100万房贷需要多少月薪

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一、100万房贷需要多少月薪

在房价高企的当下，哪怕是一个三四线城市甚至一个小县城，到处都是房价突破百万。就大部分中国人的收入而言，很难全款买房。有人会说我买不到全款就拿不到贷款，但一个更残酷的现实是，对于很多人来说，连贷款都难？不信的话，我们就以一个简单的100万元为例来分析一下，你就会知道，能够贷款买房其实是一种实力或者说是一种“幸福”！

计算每月贷款额度，四个数据缺一不可：贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式。贷款本金100万元为已知条件，贷款利率为首套房最常见的基准利率(即4.9%)。如果还款压力最小，那么期限最长30年，还款方式等于本息。在以上四个条件下，我们可以简单算出每月的支付金额约为人民币5307元。

有人会说5307元不算高，我的工资已经发了。有一点要知道，月供5307元并不代表你的收入可以超过这个数额。目前商业银行对个人收入的要求是：月收入要达到月供的两倍以上，也就是月供5307元，你的收入至少要达到5307* 2=10614元才能获批。而10614元只是初步的满足。按照经济学宽松的标准，如果完全没有压力，月供不要超过你收入的三分之一，也就是说你的月收入至少要在16000元以上才能说没有压力。

虽然在头条，月入过万只是一个基本的锻炼，但是虚拟的网络总是有无限的拓展空间。现实生活中，别说月入过万，就算打个对折，很多人还是达不到标准。根据国家统计局公布的数据，2021年，全国城镇私营单位人均年收入为62884元，相当于月收入约为62884/12=5240.33元。虽然超过了5000元，但是你要考虑两个因素：第一，这是平均水平，说明至少有一半人的收入在这个水平以下，特别是考虑到是在5200元以下。第二，本表统计的是城镇单位，但现实中仍有大量农村农民在上述水平以下，没有统计。所以月入过万不是闹着玩的。至少目前在国内还是属于较高的收入水平。

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