黑龙江省大庆市买二手房能用公积金和商业贷款混贷吗

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一、黑龙江省大庆市买二手房能用公积金和商业贷款混贷吗

目前很多人在买房的过程中，会使用到公积金贷款和商业贷款组合的形式，也就是俗称的组合贷款。这种贷款方式在购买二手房的时候是可以使用的。

二手房个人住房组合贷款流程大致为：

签约→付定金→付首付→资金监管→网签→评估→商贷面签→商贷审批→公积金贷款面签及申批→过户→缴税→领证→解冻首付款→商贷放款→公积金放款→房屋交接。

组合贷款首付比例必须符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。

所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。

办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，必须达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。

同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

组合贷款买二手房的流程是什么？

借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;微云全球查到的资料不算多，但有几点还是值得怀疑的，或者说不对劲的地方。平台宣称是香港基金公司推出，但一直没有说明公司的具体名字。香港基金公司那么多，谁知道是哪家？除此之外，又说是币蛋交易所股东发起，但币蛋交易所并没有微云全球发行的IRC币。从运营模式上，和传销没什么两样。依旧有着入门费、拉下线、分层级、团队计酬等疑似传销的特征，收益高到离谱。大嘴兄早就说过，越是收益高，越要小心。高收益往往伴随着高风险！

最重要的是，微云全球的网站没有备案，说明安全性得不到保证。

1、二手房最好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。而且公积金贷款可用来源比较广泛，对于二手房的房龄限制也比较少，而且还可以不受银行账户的限制，自己可以自由选择银行进行贷款。如果要提前还款的话也非常的方便，可以选择部分还款以及全部还款，所以很多人喜欢用公积金贷款购买二手房;

2、二手房最好不要公积金贷款说法二，公积金贷款二手房有弊端。比如贷款金额有限。比如一套200万的房子，公积金贷款只能最多贷款80万的话，要准备120万的现金才可以购买，对很多人来说是一个弊端。除此外公积金贷款还需要满足一定的条件才可以申请。还有人表示用公积金贷款审核太慢了，公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢，现在很多地区也开始精简公积金贷款步骤了

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