公积金这个是这么算的那

公积金的计算涉及几个关键因素，包括缴存基数、缴存比例、个人月缴存额与单位月缴存额的计算，以及贷款额度的确定。‌

首先，‌公积金的月缴存额‌是由个人月缴存额与单位月缴存额的总和确定的。个人月缴存额和单位月缴存额的计算公式均为：缴存基数 × 缴存比例（元以下四舍五入）。缴存基数通常是职工上一年度的月平均工资，而缴存比例则由单位和职工共同决定，一般在5%到12%之间。例如，如果职工小李的缴存基数为5120元，缴存比例为12%，那么他的住房公积金月缴存额应为614元（四舍五入后）‌1。

公积金的计算还涉及到‌贷款额度的确定‌，这通常基于几个因素：

1. ‌实际缴存比例‌：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除以实际缴存比例乘以12个月、0.45的还款能力系数乘以贷款期限（最长可贷年限）。

2. ‌还贷能力‌：基于借款人月工资总额加上借款人所在单位住房公积金月缴存额，乘以还贷能力系数（通常为40%）后减去借款人现有贷款月应还款总额，再乘以贷款期限（月）。如果使用配偶额度，则计算基于夫妻双方的月工资总额和住房公积金月缴存额。

3. ‌房屋价格‌：贷款额度还可以根据房屋价格计算，具体为房屋价格乘以贷款成数，这取决于购建修房屋的类型和房贷套数。例如，购买首套住房且住房建筑面积在90平方米以下时，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；若住房建筑面积超过90平方米，则应支付不低于30%的首付款，贷款额度不高于70%。购买第二套住房时，应支付不低于50%的首付款，贷款额度不高于50%‌2。

综上所述，公积金的计算涉及多个方面，包括月缴存额的计算、贷款额度的确定等，这些计算都基于职工的缴存基数、缴存比例以及贷款的相关规定。