1、办理住房公积金贷款应按下列程序：
2、（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
3、（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
4、（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
5、特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
不用，住房公积金贷款利率降低了是自动调整的。每年一月一日根据当天利率自动调整每年只调一次，不用去银行办理。公积金管理中心会按照最新的公积金贷款利率和剩余贷款金额、剩余还款期数重新计算最新的月供金额的。如果公积金贷款利率调整，则会跟着调整，但这次并没有调整，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
1、一般来说，房贷利率下调不需要去银行办理。当央行宣布降低基准利率时，银行会根据新的利率政策自动调整贷款利率。您作为贷款人，只需在下次还款时按照新的利率执行即可，无需主动去银行办理相关手续。
2、另外，如果您在办理房贷时选择了浮动利率，那么利率下调将会自动反映在您的贷款利率中。但如果您选择了固定利率，那么在利率下调时，您的贷款利率将不会随之调整。
3、需要注意的是，具体的贷款利率调整可能需要根据合同条款和银行的政策规定来确定。因此，建议您在享受利率下调的同时，与银行沟通确认具体的调整细节，以确保您可以享受到最大的利益。