住房公积金利率调整时间通常是根据中国人民银行的规定而定，一般来说，公积金贷款利率每年会调整一次，调整时间通常在每年的1月1日。对于已经成功放款的存量房贷，即2024年1月1日前已经放款的公积金贷款，其利率会在每年1月1日根据当天的公积金贷款基准利率进行调整。如果基准利率发生变化，那么从调整后的次年1月1日开始，每个月的公积金贷款利率都会维持新的利率不变，直到下一个重定价日。
然而，如果基准利率没有发生变化，那么存量房贷的利率将维持之前的利率不变，即使期间基准利率有所调整，借款人的公积金贷款利率在2025年1月1日前都不会再调整。因此，公积金利率的调整并不是实时的，而是每年进行一次，且只对新的贷款或者存量贷款在重定价日产生影响。
1、国家政策：国家政策是决定公积金利率的重要因素。当国家需要刺激房地产市场或者调控房地产市场时，会通过调整公积金利率来实现。例如，当国家经济繁荣时，可能会相应提高公积金贷款利率以应对通货膨胀和风险;而当国家经济陷入低谷时，则可能会相应降低公积金贷款利率以刺激经济。
2、物价水平：公积金利率的变动与物价水平的变化紧密相连。当物价上涨时，人们需要投入生产和消费的成本增加，对于资金的需求也会增大，从而导致利率上升。反之，当物价下跌时，人们有更多的富余资金可用作储蓄，从而导致银行资金积压，利率下降。
3、借贷资金的供求状况：在平均利润率一定的情况下，利息率的高低决定于金融市场上借贷资金的供求情况。当资金供不应求时，利率上升;当资金供过于求时，利率下降。
4、市场利率：市场利率的变化也会对公积金贷款利率产生影响。市场利率是指银行间利率，其变动会影响到公积金贷款利率的定价。当市场利率上升时，公积金贷款利率也会相应上升;反之，当市场利率下降时，公积金贷款利率也会相应下降。
最新公积金新利率上调是上调了，可是它什么时候开始执行呢？
12月26日住建部发布的提高公积金存贷款利率的通知将正式开始执行。继10月20日公积金利率调整后，此次的调整为五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，分别从3.50%调整为3.75%、从 4.05%调整为4.30%，为年内第二次上调。
针对两次上调后的还款变化，不少市民反映“有点搞陀不清”，登录长沙住房公积金管理中心网站进行相关咨询的市民也明显多了起来。
提醒：两次累加，市民应注意还款额变化
12月28日，公积金利率上调2天之后，网友“小威”在长沙住房公积金管理中心网站咨询还款情况。“小威”用公积金贷款了17年期29万元，12月7日已发放贷款，根据还贷要求需要在次月即2011年的1月份开始还贷。
而据了解，目前长沙的商业银行，对贷款者执行的房贷利率基本上都是一年一调整，所以10月20日和12月26日的两次调息，都会在2011年的1月执行。这意味着，在今年10月20日之前办理公积金贷款业务的市民，将在明年1月份承受两次加息后的新利率。
“市民在年末打对账单的时候，要注意银行的通知，明年新的还款计划也会体现出利率的调整。”光大银行个贷处的相关负责人表示，市民需要及时了解新的利率政策，以便明年准确地缴纳还款额，防止影响个人信用。
那么这两次加息究竟给使用公积金贷款市民的还款带来了怎样的变化?以20年期贷款20万元计算，根据10月20日前3.87%的利率，市民每月需要还款1198.3元，而到明年1月份，这个数字将变为1243.81元~
一、公积金贷款利率每年什么时候调整
每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。公积金贷款利率调整日则一律为每年一月一日。
二、公积金利率是每年1月浮动吗？
住房公积金贷款利率降低了是自动调整的。每年一月一日公积金中心会根据当天利率自动调整，每年只调一次，个人不用去银行办理。公积金管理中心会按照最新的公积金贷款利率和剩余贷款金额、剩余还款期数重新计算最新的月供金额的。
每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。
当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。[9]?住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。[5]?
最新利率：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
每年一月一日调整一次，即的利率水平。
贷款利息计算是浮着利率调整而调整。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门院批准。
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。[9]住房公积金贷款属于国家政策性贷款，利率低。[5]
最新利率：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。