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公积金剩余的钱可以还商贷(公积金可以月抵商贷的钱吗)

一、每月公积金有剩余能还商贷吗

1、公积金还款多余可以去抵商业贷款。

2、每月公积金有剩余能还商贷。在办下商贷之后,因为公积金账户里还有余额,所以可以去办理公积金冲还贷业务,用公积金账户余额冲抵房贷(可办理年冲,一次性冲抵房贷本金;也可办理月冲,每月逐期冲抵房贷本息)。

3、公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

4、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。

5、采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

6、办理公积金冲还贷的借款人,要提前向银行申请办理预约。也就是说,已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷,办理成功后将在办理次月生效。

7、在办理过程中,借款人需要领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份,然后拿着必备资料到住房公积金中心(含管理部)办事大厅贷款受理柜台进行办理。等待住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批,然后与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》。

8、综上所述是小编对每月公积金有剩余能还商贷吗做出的相关回答,希望可以帮助到您。

9、《住房公积金管理条例》第二十四条

10、职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

11、(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

12、(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

13、(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

14、依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

15、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金可以月抵商贷的钱吗

公积金办理按月对冲业务,那么就可以月抵商贷的钱。公积金按月冲抵还贷是指通过公积金系统,每月将公积金账户里的余额扣除来冲抵公积金贷款或者商业贷款当月应还款的本息。这样,用户就可以用公积金账户里的钱,直接还房贷。已经办理了按月对冲业务,到了每月的还款日,系统会优先从公积金账户发起扣款,账户余额不足时,会从银行卡发起扣款。

公积金按月对冲业务,可以在线办理,也可以选择前往公积金中心柜台办理。部分城市已经开通了线上办理渠道,因此线上办理更加节约时间。至于办理公积金按月对冲是否划算,由于公积金存在公积金账户里,利息非常低。而这笔钱用于直接还商贷,对用户来说是比较划算的。

用户的还款银行卡,建议至少保留一个月以上的月供金额以备扣款,这样可以避免因为按月对冲还款的时间差,影响当月正常扣款。如果是夫妻共同办理公积金按月对冲业务,则先从主贷人的公积金账户扣款,如果主贷人的公积金账户余额不足,再从次贷人的公积金账户发起扣款。

由于公积金按月对冲会直接扣除公积金账户中的余额,因此后续有公积金贷款计划,不建议办理该业务。公积金账户内的余额会直接影响到公积金贷款额度。毕竟与商业贷款相比,首套房、二套房公积金贷款利率均低于商业贷款利率,因此能优先申请公积金贷款,尽量申请公积金贷款。

除了按月对冲,公积金还可以办理按年对冲。按年对冲是一次性从公积金账户取出金额用于归还待还款的房贷,划扣的金额不可以超过借款人剩余住房贷款本息的金额。这种方式比较适合希望减少贷款利息支出的用户,按月对冲则比较适合希望减轻月供压力的用户。

办理公积金冲抵贷款业务,需要先满足公积金冲还贷条件、准备相关办理资料,再通过公积金中心的办理渠道按一定流程办理。

不同地区的公积金,办理方式会有不同,下面以湖南省直公积金为例,说明公积金冲抵还贷业务怎么办理:

(1)还贷人住房公积金账户状态正常;

(2)还贷人在申请时无逾期欠款,且1年内无3期以上逾期记录。

(1)申请公积金贷款时就可以顺便办理公积金冲还贷,贷款发放当月就能生效。

(2)公积金贷款发放之后,每月1号至20号的正常营业时间也可以申请办理,办理当月生效。

(1)月对冲还贷,每月会在规定的扣款日先用还贷人的公积金账户余额直接冲抵其当月贷款本息。

(2)若还贷人的公积金账户余额不足,则再用其配偶的公积金账户余额冲抵当月贷款本息。

(3)若还贷人夫妻双方的公积金账户余额均不足以冲抵当月贷款本息,则差额部分公积金中心会从绑定的银行卡账户中划扣。

(4)若银行卡中金额也不足,那么当月将不能对冲,按逾期处理。若对冲人有三期以上逾期欠款,那么公积金中心将有权自行终止其对冲还贷业务。

注意:用公积金余额冲抵贷款本息时,不能将余额全部用完,公积金账户上至少需要保留100元余额不能用于冲抵,这是公积金中心的规定。

一般来说,只需要还贷人的身份证,若要增加冲抵配偶的公积金账户余额,则还需要提供配偶的身份证及结婚证。

(1)线上办理渠道:网上业务大厅、手机公积金APP、微信公众号,具体能否办理以实际情况为准,有些线上渠道可能还在测试中。

(2)线下办理渠道:公积金中心的各个营业部,营业部的具体地址可通过公积金中心官网查询。

(1)线上办理的流程很简单,只需要进入我的公积金-公积金业务,找到【月对冲签约】,再按页面提示操作即可。

(2)线下办理流程:前往公积金中心营业点,将相关资料交给工作人员受理,等待工作人员审核,资料不符合的不予办理并退回资料,资料符合且齐全的当场就能办结,当月生效。

三、商贷可以将公积金一次性取出还剩余房贷吗

1、纯商贷购房后,能否一次性提取公积金余额?如果能,钱可以不用来还贷款吗?

2、纯商贷购房后,当然可以凭购房合同在一年内一次性提取公积金账户余额,包括配偶的住房公积金,购房合同上无名字,带上结婚证即可。提出来的钱可以不还贷款,由你安排。

3、商业贷款后能一次性把公积金里面的钱全部提取吗?

4、你所说的这种情况也就是说在商业贷款成功以后这个时候是否可以把住房公积金里的钱全部取出,根据现在的相关法律规定来说,当然是可以的,这个时候只需要在手机微信里面或者是支付宝的APP里面选择住房公积金账户绑定你的身份证信息和银行卡信息,然后点击里面的资金进行提取,这个时候一般情况下会在两个小时之内就会把提取的资金转到你指定的银行卡里面,然后再与银行卡里面的资金转入到相对应的商业银行贷款的银行卡账户里面就可以进行还款了。

5、商贷买房公积金可以一次性都提取出来吗

6、公积金提取偿还商贷能否全提出来还是要情况的,比如说,如果选择的是年冲方式,那可以把住房公积金账户余额全部提取出来。因为年冲方式正是每年一次性提取住房公积金账户余额用以冲抵应还本金。

7、如果选择的是月冲方式,则无法将住房公积金账户余额一次性全部提出来。因为月冲方式是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额来抵偿当月应还本息。

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