1、?公积金5%和12%是根据个人上年度月平均工资确定的。住房公积金和社保一样是有缴存基数规定的，职工住房公积金缴费基数是根据个人上年度月平均工资确定的，各地区会根据当地的社会平均工资情况制定一个缴费基数范围。
2、国家规定的公积金缴存比例为5%-12%，单位和个人可以自行选择公积金缴存比例，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最高不得超过12%，合计缴存比例不超过24%，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最低分别为5%。
3、假设某职工上年度月平均工资为5000元，以本人月平均工资作为缴费基数，按照最低5%的比例来缴纳住房公积金，每月单位和个人需要各缴纳250元，若按照12%的比例缴纳住房公积金，那么单位和个人每月需要各缴纳600元住房公积金费用。
4、通常最低缴费基数为当地在岗职工的月最低工资标准，最高缴费基数为当地社会平均工资的3倍，若职工工资过低或者过高，那么就按照当地的最低或最高缴费基数来缴纳住房公积金。
5、小编归纳，通过以上关于公积金缴纳比例是5%还是12%是如何决定的内容介绍后，相信大家会对公积金缴纳比例是5%还是12%是如何决定的有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
1、公积金比例5%和12%最大的区别就是缴费的额度不同，比如月工资是10000元，公积金比例5%就是一个月个人缴费500元，这时单位也需要缴费500元；公积金比例12%时，一个月个人缴费1200元，这时单位也需要缴费1200元；比例不同对个人的公积金收入影响很大。
2、公积金缴纳后可以在购房时办理贷款，通常用户缴纳的时间越长，额度越多，在办理贷款时拿到的贷款额度越高。所以，在个人有贷款需求时最好按照高比例进行缴纳，这样能满足贷款购房的需求。
3、用户使用公积金办理贷款时需要满足一定的条件，比如连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上，有的地区规定一年以上。同时需要借款人拥有按月归还贷款的能力。
4、再有就是公积金缴纳的款项是可以提取的，包括个人和单位缴纳的全部，不过在提取时需要满足一定的条件，比如购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休的；出境定居；偿还购房贷款本息等情况。
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个人每月应缴存的公积金金额占本人月工资总额的5%，单位每月应缴存的公积金金额占本单位月工资总额的12%。根据《中华人民共和国住房公积金条例》规定的，个人和单位的缴存比例可以在5%至12%之间选择。缴存比例越高，个人公积金账户的缴存金额就越多。公积金个人5%单位12%代表个人每月应缴存的公积金金额占本人月工资总额的5%，单位每月应缴存的公积金金额占本单位月工资总额的12%。