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公积金即将迎来新调整(公积金会取消吗2021年)

一、公积金会取消吗2021年***公积金迎来新调整***相当于变相涨工资

我国是否应该取消公积金,是一个饱受争议的话题。自1991年开始,我国就建立起住房公积金制度,提高职工购房能力,改善了人们的居住条件,在维护社会稳定等方面起到了极其重要的作用。

不过,截止2020年末,全国参加城镇职工基本养老保险人数接近10亿人,而住房公积金实缴人数为1.53亿人,这也说明了人们对缴纳社保的积极性高涨,但对于给职工缴纳住房公积金的问题上,存在着较大的分歧。

以国内经济学家黄奇帆为代表的观点认为,公积金已经完成了历史使命,应该取消了。而同意取消公积金的理由主要有以下几个:

第一,我国早在1998年就已经实行了房地产市场化,商业银行已成为提供住房贷款的主体,公积金存在的意义并不大。这只会让顶格缴纳公积金的事业单位、国有企业的职工更容易圆上住房梦,而对于广大私营企业职工来说,本身缴纳公积金的数量也不大,难以起达到购房目标。

第二,如果取消公积金,可以增加员工和企业的收入,更有利于企业的发展。数据显示,如果取消住房公积金,可以帮助企业和员工降低12%的成本。这可能对于事业单位和国企来说影响并不大,但对于广大民营企业的员工来说,相当于变相涨工资。

第三,公积金除了买房时使用之外,在其他方面用处不大,这对于不需要买房的人来说,长期不使用公积金则是一种资源的浪费。

不过,我们却认为,未来继续扩大公积金的使用范围的可能性很大,但是国家取消公积金的可能性并不大,主要有两个方面的原因:其一,住房公积金现在的参保人数高达1.53亿人,这也是一个庞大的群体,关乎着上亿人的利益,擅自取消公积金是不太可能的。其二,公积金也的确帮助很多家庭圆了“住房梦”。据数据显示,2020年个人公积金住房贷款申请量已达302.7万笔,全年发放总额约1.33万亿元。

更何况,我国现在已经扩大了公积金的使用范围,现在公积金可以买房之外,还有很多用途,广大职工是有福了。首先,公积金现在可以支付房租了。这样可以减轻租房者的压力。同时,公积金还可以支付装修、翻修房子的费用。但前提是,要在之前不能有任何公积金贷款的情况下。

再者,从今年开始,我国棚改变成旧改,旧改就是将老旧小区进行改造,但是在改造的过程中,业主也要自己出一笔钱,比如加装电梯费用,这也是一笔不小的支出压力。在这种情况下,业主可以申请提取公积金余额用于自己承担的旧改这部分费用的支出。

最后,一些地方现在还可以实施公积金跨省办理的业务。比如农民工在打工的城市缴纳了公积金,现在可以在家乡的小县城里买房时动用该笔公积金。与此同时,有的地方可以提取公积金用于治疗疾病。更值得一提的是,一些地方规定,从9月份开始,灵活就业人员也可以缴纳公积金,可以与职工享受到同样的福利。

现在很多人建议取消公积金制度,也有很多企业也认为公积金加重了支出的压力。而我们认为,这些观点主要是建立在公积金只能用于购房或贷款之上,而如果将公积金的使用范围扩大至租房、看病、装修、旧改等领域,那么它的存在就很受人们的欢迎了。而随着公积金制度的不断升级和完善,将会有越来越多的人享受到公积金带给我们的“惊喜”。

二、公积金调整后多久才能按新基数贷款

公积金调整了基数,申请人需要等到缴纳基数调整后的第三个月才能按新基数贷款。

公积金调整后,按新基数贷款,一般需要按照以下流程进行:

1、根据新的公积金缴存比例,确定新的个人公积金账户余额和缴存基数。公积金管理中心会在每年的缴存基数调整后,通知个人的缴存基数和余额变化情况;

2、根据新的缴存基数,计算出个人的最高贷款额度。不同银行或金融机构的贷款额度计算方法可能会略有不同,一般需要根据个人的缴存年限、缴存基数等因素进行计算;

3、在符合贷款条件的情况下,向银行或金融机构提交贷款申请。需要提供身份证、公积金账户、工资证明等相关材料。具体要求可以咨询所在银行或金融机构;

4、银行或金融机构审核贷款申请,并进行信用评估等审批工作。如果贷款申请被批准,银行或金融机构将会向公积金管理中心发起贷款委托扣款请求;

5、公积金管理中心确认贷款委托扣款请求,按照委托扣款协议从个人公积金账户中扣除相应的金额;

6、银行或金融机构将贷款金额划入个人指定的银行账户中,贷款流程完成。

综上所述,不同银行或金融机构的贷款流程和要求可能会有所不同,具体以当地的规定和要求为准。如果有疑问,可以向所在银行或金融机构进行咨询。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

三、2021年公积金迎来新调整,以下6种情况均可提取,早了解早受益

住房公积金大家应该不陌生吧,就是我们“五险一金”中的一金。那么大家知不知道,住房公积金这种制度其实并不是我国“发明”的,而是从新加坡“学回来”的。

说起来,公积金的好处还是挺多的,尤其是在买房的方面,而缴纳公积金也让不少人“受益”。只不过,曾有专家表示,我国目前房地产市场呈现“商业化”,所以说,公积金制度并不适合我国。

对此,专家提出了“取消”公积金的建议,而且这也不是唯一要取消公积金的建议,许多专家都曾在公开场合提出,公积金应当被取消。

公积金的全称是住房公积金,一般人使用公积金都是用公积金买房或者公积金贷款,不过公积金并不是买房的唯一方法,有些没有公积金的人们大多都会选择商业贷款,近些年来,商业贷款买房的人数也在增加。

对此,我国著名经济学家黄奇帆表示:公积金应该取消。而其给出的理由就是如今使用公积金的人越来越少了,为了避免资源“浪费”,应该取消公积金,还能为企业减轻负担。此话一出,引发了不少热议,许多人都十分反对这个“建议”。

不过,我国著名企业家董明珠却“力挺”这个建议,其表示,公积金就是为了买房,而自家公司会为员工发房子,公积金的存在“没有意义”。两个公众人物公开探讨此事,让不少人都认为,2021年公积金是否要取消?

目前来看,并没有相关的政策表示公积金将会取消,反倒是住建部曾经发布过一份文件,从中可以看出,公积金不仅不会取消,反而还在大力“改革”,让公积金制度更加完善。如今,2021年,公积金就迎来了“新的调整”。

在以前的政策中,公积金只能用于住房贷款,也就是提取用于购房。但是现如今,在其他方面也可以提取公积金来使用了,2021年,有以下6种情况可以提取公积金,大家一定要及时提取:

第一,缴纳房租。在许多地区,只要符合相关的条件,是允许提取公积金账户金额来缴纳租房的租金的,但每个地方的金额是不统一的。例如上海,每月可提取用于缴纳租金的金额最高达到300元,还有北京每月也可提最高1500元的公积金。

第二,装修房屋。只要是本人缴纳的公积金,就可以用于本人住房的改造、装修等方面,凭借施工合同等证明进行公积金提取,但总金额不得超过装修产生的金额。

第三,低保家庭。对于有明确文件证明的低保家庭,可以拿相关的证明去办理公积金的提取,可用于为低保家庭缓解家庭经济压力,或是用于低保家庭的日常支出。

第四,医疗费用。患有重大疾病的人也可以将公积金提取出来用于医疗费用。不过必须是国家规定的9类重大疾病才可以进行提取,而且必须要在医保、保险等报销完还不够支付的金额才可以提取。

第五,偿还贷款。正如黄奇帆所言,如今许多人都选择用商业贷款,但是商业贷款的利息比较高,这时候,就可以提取公积金用于偿还商业贷款,本金与利息都可以。

第六,出国定居。对于打算出国定居、移民的一类人,就无需在国内缴纳公积金了,同时公积金账户也需要“注销”,而从前缴纳的部分就可以直接提取出来了。

以上这六种情况下,都是可以将公积金提取出来使用的,同时,还有一些特殊的情况也是可以提取公积金的,比如退休、下岗或者是身亡,公积金都可以被提取,这样一来,公积金的用处就更加“广泛”了。

当然,公积金的主要用处仍旧是买房,而且在买房这一点上,公积金具有很大的优势。

比起商业贷款来说,公积金贷款主要有两点优势,其一是首付比例低,要知道,公积金的最低首付比例是20%,而商业贷款却达到了30%,如果是100万的房子,商业贷款要付的首付就多出了10万元。

其二是贷款利率低,目前的公积金贷款利率为5年以上3.25%、5年以下2.75%;我们再看看商贷的 LPR利率,1年期3.85%、5年期4.65%。所以说,在贷款买房的方面,还是公积金更加好一些。

现在来看,公积金不仅仅在贷款方面有优势,还能作用于多个方面,使用范围广、福利高,这样的公积金“改革”相信才是人人都愿意看到的。所以说,公积金是不能取消的。

一旦取消,人们的这些“福利”就没有了。而且从住建部的“态度”可以看出,国家也是非常注重个人公积金的,所以说,公积金的相关政策未来只会变得越来越好,并不会取消。

大家都缴纳公积金了吗?你们提取过公积金吗?欢迎留言讨论。

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