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公积金又有新调整了?公积金会取消吗2021年

一、公积金调整后多久才能按新基数贷款

公积金调整了基数,申请人需要等到缴纳基数调整后的第三个月才能按新基数贷款。

公积金调整后,按新基数贷款,一般需要按照以下流程进行:

1、根据新的公积金缴存比例,确定新的个人公积金账户余额和缴存基数。公积金管理中心会在每年的缴存基数调整后,通知个人的缴存基数和余额变化情况;

2、根据新的缴存基数,计算出个人的最高贷款额度。不同银行或金融机构的贷款额度计算方法可能会略有不同,一般需要根据个人的缴存年限、缴存基数等因素进行计算;

3、在符合贷款条件的情况下,向银行或金融机构提交贷款申请。需要提供身份证、公积金账户、工资证明等相关材料。具体要求可以咨询所在银行或金融机构;

4、银行或金融机构审核贷款申请,并进行信用评估等审批工作。如果贷款申请被批准,银行或金融机构将会向公积金管理中心发起贷款委托扣款请求;

5、公积金管理中心确认贷款委托扣款请求,按照委托扣款协议从个人公积金账户中扣除相应的金额;

6、银行或金融机构将贷款金额划入个人指定的银行账户中,贷款流程完成。

综上所述,不同银行或金融机构的贷款流程和要求可能会有所不同,具体以当地的规定和要求为准。如果有疑问,可以向所在银行或金融机构进行咨询。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、公积金为什么交满一年才能变金额

因为住房公积金的年度单位是从上一年的7月1日开始,然后到今年的6月30日截止的。所以单位要调整住房公积金的缴存基数的话,就只能在每年的6月份办理完汇缴业务后,来为员工调整其住房公积金的缴存基数。

公积金调整满一年就行,企业的公积金基数一年调整一次。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。如果一年当中职工的工资增加了,公积金缴纳的基数还是不能变的,住房公积金年度是指当年的七月一日至次年的六月三十日,所以7月份才能调整。

1、调整房屋套数认定标准:认贷不认房

房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本,近期两地相继调整政策,以公积金贷款认定房屋套数。

四川自贡自1月17日起,实行只认贷不认房的认定标准:既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。

调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时,个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。

2022年1月21日起,广西北海率先下调二套房首付比例,规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。同时,福州自2月1日起,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例由50%调整为40%。

三、公积金会取消吗2021年***公积金迎来新调整***相当于变相涨工资

我国是否应该取消公积金,是一个饱受争议的话题。自1991年开始,我国就建立起住房公积金制度,提高职工购房能力,改善了人们的居住条件,在维护社会稳定等方面起到了极其重要的作用。

不过,截止2020年末,全国参加城镇职工基本养老保险人数接近10亿人,而住房公积金实缴人数为1.53亿人,这也说明了人们对缴纳社保的积极性高涨,但对于给职工缴纳住房公积金的问题上,存在着较大的分歧。

以国内经济学家黄奇帆为代表的观点认为,公积金已经完成了历史使命,应该取消了。而同意取消公积金的理由主要有以下几个:

第一,我国早在1998年就已经实行了房地产市场化,商业银行已成为提供住房贷款的主体,公积金存在的意义并不大。这只会让顶格缴纳公积金的事业单位、国有企业的职工更容易圆上住房梦,而对于广大私营企业职工来说,本身缴纳公积金的数量也不大,难以起达到购房目标。

第二,如果取消公积金,可以增加员工和企业的收入,更有利于企业的发展。数据显示,如果取消住房公积金,可以帮助企业和员工降低12%的成本。这可能对于事业单位和国企来说影响并不大,但对于广大民营企业的员工来说,相当于变相涨工资。

第三,公积金除了买房时使用之外,在其他方面用处不大,这对于不需要买房的人来说,长期不使用公积金则是一种资源的浪费。

不过,我们却认为,未来继续扩大公积金的使用范围的可能性很大,但是国家取消公积金的可能性并不大,主要有两个方面的原因:其一,住房公积金现在的参保人数高达1.53亿人,这也是一个庞大的群体,关乎着上亿人的利益,擅自取消公积金是不太可能的。其二,公积金也的确帮助很多家庭圆了“住房梦”。据数据显示,2020年个人公积金住房贷款申请量已达302.7万笔,全年发放总额约1.33万亿元。

更何况,我国现在已经扩大了公积金的使用范围,现在公积金可以买房之外,还有很多用途,广大职工是有福了。首先,公积金现在可以支付房租了。这样可以减轻租房者的压力。同时,公积金还可以支付装修、翻修房子的费用。但前提是,要在之前不能有任何公积金贷款的情况下。

再者,从今年开始,我国棚改变成旧改,旧改就是将老旧小区进行改造,但是在改造的过程中,业主也要自己出一笔钱,比如加装电梯费用,这也是一笔不小的支出压力。在这种情况下,业主可以申请提取公积金余额用于自己承担的旧改这部分费用的支出。

最后,一些地方现在还可以实施公积金跨省办理的业务。比如农民工在打工的城市缴纳了公积金,现在可以在家乡的小县城里买房时动用该笔公积金。与此同时,有的地方可以提取公积金用于治疗疾病。更值得一提的是,一些地方规定,从9月份开始,灵活就业人员也可以缴纳公积金,可以与职工享受到同样的福利。

现在很多人建议取消公积金制度,也有很多企业也认为公积金加重了支出的压力。而我们认为,这些观点主要是建立在公积金只能用于购房或贷款之上,而如果将公积金的使用范围扩大至租房、看病、装修、旧改等领域,那么它的存在就很受人们的欢迎了。而随着公积金制度的不断升级和完善,将会有越来越多的人享受到公积金带给我们的“惊喜”。

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