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公积金取出来好还是放里面好 住房公积金里的钱是取出来好还是放在里面好

一、住房公积金里的钱是取出来好还是放在里面好

放着更好,可以增加以后公积金贷款的额度。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件:

1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;

3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;

4、不低于规定比例的购房首期付款金额;

5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;

6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

二、住房公积金是取出来好还是不取出来好

住房公积金是取出来好还是不取出来好

情况一、如果未来有购房计划,买房首付款已经准备好了,并且打算用住房公积金贷款买房,那么不要将公积金取出来,因为公积金不仅可以低利息贷款买房,用公积金贷款比商业贷款的利率低很多,而且账户里的存款还可以在以后还房贷,住房公积金的贷款可以直接和公积金账户当中的余额相互冲抵,这样买房和供房压力小很多。

举例:贷款100万买房,用住房公积金贷款买房,房贷利率为3.25%,选择等额本息还款方式,30年需要支付的利息总额约为56.67万元;商业按揭贷款买房,房贷利率为5.39%,选择等额本息还款方式,30年需要支付的利息总额约为101.93万元。这两种贷款买房的房贷利息相差很大。

情况二、如果未来有购房计划,买房首付款还不够,就差一点,打算住房公积金贷款买房,那么根据这种情况,可以选择取部分公积金充当首付款,但是最好不要全部取光,一定要留有存款,否则有可能得不偿失。公积金的余额可能会影响公积金贷款额的多少,如果将公积金全部取出来了,那么贷款授权额度有可能就受到限制了。因为公积金可贷额度与公积金的余额可能是相关的,有的城市就规定公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍。如果提取公积金是为了购房无可厚非,如果提取公积金仅是为了租房,能忍则忍,谁知道以后会不会购房呢。

情况三、如果未来不打算买房,那么这笔公积金还是取出来好,毕竟公积金不用来贷款的话,放在公积金账户中的存款利率太低了,利息太少,非常不划算,还不如取出来买收益更高的理财项目,或者取出来作其他用途。据了解,住房公积金会在每年6月结息,在当年1月到6月之间打入公积金账户中的这部分资金会按照活期利率计算,而在今年之前打入的资金按照一年期定期存款利率计息。简单来说,公积金账户的存款利率只有年化1.5%左右,利率太低,还赶不上货币基金的收益率。

住房公积金取出来好,还是不取出来好,这要根据自身的实际情况决定。如果近期或者未来要买房,那就要预留一定的额度在账户里面,最好就是能不动就不动账户里面的存款;如果近期或者未来都不打算买房,也有更安全更稳妥的投资渠道,那么只要符合提取条件,公积金账户的存款还是取出来更划算。

三、住房公积金取出来好还是不取好

住房公积金取出来好还是不取好,需要根据个人情况来决定。

住房公积金是否取出,需视个人实际情况而定。若计划使用公积金贷款购房,不取,因账户余额多少与贷款额度挂钩;若短期内无购房打算,可提取用于租房或其他合规用途。公积金账户中的利率较低,若已有足够余额可贷最高额度,取出进行其他投资可能更有利。对于刚工作不久的人,取出可能不太合适,因为公积金总额少,取出后用途有限,不如留作将来之需。已购房者则可取出用于其他需要。

1、购房提取:购买、建造、翻建或大修自用住房时,可以申请提取住房公积金;

2、租房提取:在缴存地租赁住房的,可以按规定提取公积金用于支付租金;

3、偿还贷款本息:用于偿还购房贷款本息的,可以申请提取;

4、离退休提取:职工离退休时,可以一次性提取账户余额;

5、离职提取:职工离职且半年内未重新就业的,可以提取公积金;

6、异地转移:职工跨统筹地区就业的,可以办理住房公积金转移接续;

7、终止缴存提取:住房公积金账户终止缴存的,可以提取账户余额;

8、其他情形:法律、法规规定的其他提取情形。

综上所述,住房公积金的提取与否应根据个人的财务状况、购房计划及投资需求来决策,如计划贷款购房则宜保留以增加贷款额度,无购房需求时可考虑提取用于租房或投资,而对于新入职者或已购房者则应分别考虑公积金累积效益和资金的其他用途。

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

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采用2024年12月23日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年12月23日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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