在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。
在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。
公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。
1:现在房租越来越贵,加上生活其他开支,生活压力还是比较大的,在租房子的时候,如果钱不够了可以提取公积金,只要提供租房合同以及相关材料即可,一般来说房租多少钱你就可以取多少公积金。
2:离职时间超过两年且没有新工作的可以借此为理由,注销公积金账户并取出公积金里面的钱解决眼前的经济困难。
3:如果是低保户,可以提取公积金补贴家用。
4:如果因为重大疾病需要手术的话,也可以申请公积金减少医疗费用压力。
5:如果你已经买房了那么公积金也可以缴纳房贷利息的,这样就有更多的闲钱做其他投资,或者改善生活。
1.影响贷款:如果我们将公积金账户的中的钱全部提取出来的话,就会造成余额变低或者余额很小,对今后买房贷款时造成很大的阻力,账户余额过低的话,就无法申请到住房公积金贷款,而商业贷款的话利率又非常大,所以将住房公积金这笔钱提取出来的话,就会断了自己今后买房贷款的申请之路。
2.影响二套房认定:在我们使用住房公积金提取时,会要求使用提取理由,如果用的是住房理由或购房理由的话,就会在公积金上产生记录,当我们想下次进行住房公积金贷款时,就会被认定是二套房贷款,这样一来首付比例将会直接增加,并且能贷款到的额度也会变得很低,利率对比第一套房屋来说也会提高不少。
单位帮员工交了公积金之后,不仅可以用于买房子,申请公积金贷款,能够降低利率,但是有些人如果想要把公积金提取出来,能够满足日常所需,但是你要了解提取出来之后还是有一些弊端的,很多人都觉得亏了,那么提取住房公积金有什么弊端?
一、公积金提取出来之后有什么弊端
1、如果把公积金提取出来,日后你想要买房子,在你申请贷款的时候就会遇到麻烦。因为公积金有相关规定,两年之内是无法再次提取的,而且提取成功之后会影响到贷款的额度。因为你把公积金账户里面的余额提取了一部分,资金就会减少,申请公积金贷款的额度也会根据你的账户余额来决定,额度也会随之降低。如果你有买房的打算,我建议不要随意提取公积金。
2、如果提取了住房公积金,以后想要做房贷,需要连续缴纳一定时间。比如有的城市规定要缴纳一年之后才可以贷款买房。3年的缴纳时间和5年缴纳的时间,贷款的利率是不同的。所以我们不要轻易提取,要不然会影响到贷款的利率问题。
3、如果账户里面没有钱了,银行是不允许放贷的,如果账户资金比较少,你的额度也会很很少。
提取公积金之前需要申请,而现在很多公积金中心都开通了网上业务,所以我们可以直接在网上操作。
1、首先访问这个城市的公积金网站,登录界面之后,需要你通过密码或者刷脸模式登录。如果没有账号可以注册,初始密码一般是123456。
2、接下来需要绑定银行账户,绑定成功之后可以选择购房提取业务的办理,之后选择购房提取,需要你签订承诺书。
3、选择买房的类型,有商品房或者期房,如实填写房子的信息。确认信息没有问题,再通过手机验证码输入公积金的密码,提交就能够办理成功,一般5个工作日内就能够完成办理的手续。
我总结:如果想要提取公积金之前一定要考虑清楚,以后如果有买房子的打算,我建议最好不要轻易提取。
1、在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。
2、在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。
3、公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。
4、1:现在房租越来越贵,加上生活其他开支,生活压力还是比较大的,在租房子的时候,如果钱不够了可以提取公积金,只要提供租房合同以及相关材料即可,一般来说房租多少钱你就可以取多少公积金。
5、2:离职时间超过两年且没有新工作的可以借此为理由,注销公积金账户并取出公积金里面的钱解决眼前的经济困难。
6、3:如果是低保户,可以提取公积金补贴家用。
7、4:如果因为重大疾病需要手术的话,也可以申请公积金减少医疗费用压力。
8、5:如果你已经买房了那么公积金也可以缴纳房贷利息的,这样就有更多的闲钱做其他投资,或者改善生活。
9、参考资料来源:百度百科——公积金
10、参考资料来源:百度百科——住房公积金
租房提取公积金有影响具体如下:
租房提取公积金有影响,因为会影响到客户公积金贷款的额度。在一般情况下,客户的公积金贷款额度是其账户余额的10—20倍,相较于商业贷款来说,公积金贷款确实可以为客户节省利息支出,因此客户打算使用公积金贷款的话,提取就要谨慎一些了。
1、会影响公积金的贷款额度,公积金贷款额度是在当地住房公积金管理中心要求的最高限额内根据账户余额来计算的,公积金账户余额是会直接影响到贷款额度的,余额越低,贷款额度就会越低。
2、提取住房公积金都是需要有一定的理由的,如果用户使用租房的理由提取了住房公积金,那么在两年内用户都无法对公积金再次办理租房提取了。
3、会影响二套房的认定,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房,会直接导致办理房贷时的首付比例增加。
1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;
2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的,假如住户归于这种状况,应供给承办银行(咱们是建-行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明,二选一即可,房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同,具有这种合同的,工程预算或决算及原《房子所有权证》;
3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的,日子面对巨大压力,应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用,患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的,不是其自己的话,还应供给婚姻证明或许亲属联系证明;
4、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已存案的《商品房预售合同》及首付款收据,具有这些条件;购买二手房的,供给《房地产生意契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,假如购买的是这种房子,供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
5、离休、退休的,假如住户归于这种状况,应供给人事、劳作部门核发的离退休证,作为相关证明;不能供给离退休证的,特殊状况,应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养老金收取证明;
6、付出房租的,应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一,付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
7、出境久居的,应出具出境久居人员批阅表,或公安机关签发的出境久居有用证明;
8、彻底损失劳作能力或重度残疾,并与单位停止劳作联系的,不再存在劳作联系,应供给与原单位,就是自己作业过的单位,停止劳作联系证明、市(县)劳作能力判定委员会出具的劳作能力判定结论或医院证明;
9、归还住宅告贷的,应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明,有必要是由银行发布的。其间,归还商业性住宅告贷的,归所以商业性的,还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同;
10、员工逝世或许被宣告逝世的,应供给逝世或许被宣告逝世的证明,证明现已逝世。归于亡者法定承继人的,具有法令效益的承继人,应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明;归于亡者指定承继人或受遗赠人的,假如是这种状况的话,应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证;
11、享用乡镇最低日子保证的,应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给的其他有用证明;
12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业的,没有作业的,应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》;
13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难的,假如经济压力比较大的话,应供给县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、阐明相关的问题,大额支出费用单据,员工及家庭其他成员的收入证明。
14、代别人处理提取住宅公积金的,也就是第三人帮忙的话,除供给契合上述提取条件所需资料外,须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
15、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的,不再存在雇佣联系,应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明;
16、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的,假如不是自己直接参与的话,除供给契合上述提取条件所需资料外,这些根本的必备资料,还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或亲属联系证明及复印件。