一、账户有1万5,请问公积金贷款买房最多能贷多少钱?
余额1.5万,,也就是可以贷28万。
各个城市是不一样的,如深圳可贷额度的公积金账户余额的14倍,而郑州只有12倍。
足28万,因为还须满足其它条件:
1.每月偿还贷款本算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基
2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
申请人或公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他
二、郑州公积金只有一万块钱可以贷多少?
借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,单笔最高个人住房贷款金额为35万元。
(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产,下同),再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭),使用住房公积金贷款的,贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%,且不超过商业贷款本金余额限定;
(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款金额不超过30万元,夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的,单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。
(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额
三、住房公积金余额有1万多,请问能公积金贷款多少,我用计算...
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。
四、我住房公积金总共1万,可以贷款多少,多谢
一万公积金最高可贷60万,根据《郑州住房公积金贷款须知》规定,具体贷款金额还需要根据叫缴款账户的余额和缴存公积金年限来确定,计算方法为:贷款金额≤缴存账户余额×(14已缴存年数)。
首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。住房公积金贷款购买家庭首套住房,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款总额不高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
根据《郑州住房公积金贷款须知》第三条贷款期限贷款期限最长为30年;购买建成时间未超过20年的二手房时,贷款年限最长为20年,购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
第四条贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
个人公积金贷款额度计算公式为:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少,要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如;25岁的王某,65岁退休,目前公积金处于正在存缴的状态,每月存额为600元,公积金余额为1万元,则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息
有许多人都想知道一万公积金可以贷款多少,这其实取决于贷款人的资质和贷款银行的政策。一般来说,如果是一般客户,一万公积金可以贷款的金额是有限的,而且受到贷款人的资质和贷款银行的政策的限制。
一般来说,如果贷款人是一般客户,一万公积金可以贷款的金额是有限的,最高可以贷款10万元。一般情况下,贷款人可以贷款的金额是由贷款银行的政策来决定的,而且受到贷款人的资质也有影响。比如,如果贷款人的信用记录较好,那么可以贷款的金额也会更高。
此外,一万公积金可以贷款多少,也取决于贷款银行的政策。一般来说,不同的银行会有不同的贷款政策,比如有的银行可以提供更高的贷款金额,而有的银行则提供较低的贷款金额。因此,贷款人在选择贷款时,应该仔细研究各家银行的贷款政策,以便选择最适合自己的贷款方案。
总之,一万公积金可以贷款多少,取决于贷款人的资质和贷款银行的政策,一般客户最高可以贷款10万元,但是贷款人的资质和贷款银行的政策也会影响可以贷款的金额,因此贷款人在选择贷款时,应该仔细研究各家银行的贷款政策,以便选择最适合自己的贷款方案。
本文旨在解答“一万公积金能贷款多少”这一问题,首先,介绍了公积金贷款的基本情况;其次,介绍了贷款金额的计算方法;,给出了一些贷款注意事项。
1、公积金贷款是指利用个人住房公积金贷款资金,经过住房公积金管理中心审批,签订公积金贷款合同,由银行发放的一种消费贷款。
2、贷款金额的计算方法:贷款金额=个人缴存公积金总额×贷款倍数;贷款倍数=贷款年限÷缴存年限,可达3倍。
3、贷款期限:一般以长30年为限,短1年,但有的地区长可达40年。
4、还款方式:一般采用等额本息还款法,即每月还款额固定,每月还款额中的本金和利息比例不固定,每月还款额中的本金逐月递减,利息逐月递增。
5、贷款利率:根据不同的地区和贷款年限,公积金贷款利率也有不同的计算方法,一般为基准利率的1.1-1.3倍。
6、支付方式:贷款本息一次性支付,或分期支付。
以上就是关于“一万公积金能贷款多少”的介绍,贷款金额的终确定要根据不同地区的贷款政策和贷款利率来定,在贷款的过程中,还需要注意一些重要的注意事项,如贷款期限、还款方式和支付方式等。
1、对于缴存了住房公积金的用户在办理房贷的时候都是会优先选择住房公积金贷款,毕竟住房公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低,这样可以帮助用户节约一大部分房贷的利息支出。公积金贷款额度很大程度上和公积金的账户余额有关,那么一万公积金贷款可以贷多少钱?一起来了解一下。
2、一般情况下,公积金的贷款额度是根据公积金账户余额的一定倍数来确定的,而公积金贷款的倍数是由住房公积金管理中心来确定的,通常情况下是15至20倍,也就意味着公积金账户余额一万的情况下,贷款额度一般是在15万至20万之间,如果是夫妻双方申请公积金贷款额度的话,那么贷款额度一般是可以在这个基础上增加10万至20万元的。
3、原则上来说,申请公积金贷款的时候,在公积金管理中心规定的最高额度范围内,往往是公积金账户余额越高,申请到的贷款额度就会越高。另外,公积金贷款是有要求的,在申请贷款的时候,公积金必须是正常的缴存状态,如果已经断交了的话,那么是无法申请公积金贷款的。
4、当然对于公积金的贷款额度不同地区的规定是有所差别的,因此在申请贷款的时候,还是要以当地公积金管理中心的规定为准。要想尽可能多地申请到贷款额度,还是要想办法增加个人公积金账户余额。
5、以上就是一万公积金贷款的有关内容介绍,希望能够有所帮助。