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公积金只能用两次什么意思 为什么公积金只能用两次

一、公积金只能用两次吗

公积金只能贷款两次,提取的话是没有次数限制的,公积金只能用两次的规定是针对购房贷款而言的,也就是说若用户已经使用公积金贷款购买了两套房,就不能继续使用公积金申请贷款了,因此公积金贷款只能使用两次。购买第三套房的时候就不能再使用公积金贷款了。但是若是有其他用处,用户还是可以将公积金提取出来的。

二、为什么公积金只能用两次

现在的工薪阶级在购买房产时,基本上都是使用公积金贷款来购买的。公积金是职工的一项基本权益,而且公积金的主要用途就是购买房产时进行贷款或者当做房产的首付款。但是,公积金也是有法定使用次数的。那么,公积金贷款一生可以用几次?

根据相关法规,公积金贷款一生可以使用两次。即第一次买房可以用一次,第二次买房可以用一次,除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款,第三次也是不可以用的,公积金贷款只绑定前两次。并且如果是以家庭为单位的公积金贷款,也是只有两次机会,即夫妻双方组成家庭一起贷款的也当做一次。

第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请,也就是同一时间内只能贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。并且申请公积金贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则法定不得少于12个月。所以,想要使用公积金贷款,需要了解公积金贷款的前提条件。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。1、根据公积金贷款相关规定,以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准,暂不查询商业贷款记录。具体为:申请住房公积金个人住房贷款时,借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录,属于首套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,属于第二套房贷款;申请使用住房公积金贷款时,如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的,则认定为第三套及以上住房公积金贷款。2、申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。3、申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件:⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;⑵购房首期付款不低于规定比例;⑶能够落实贷款担保;⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。(注:借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)。

三、公积金只能用两次是什么意思公积金贷款的申请流程

1、公积金只能用两次即第一次买房可以用一次,第二次买房可以用一次,除此之外就不能再用了。如果前两次买房没有用公积金贷款,第三次也是不可以用的,公积金贷款只绑定前两次。并且如果是以家庭为单位的公积金贷款,也是只有两次机会,即夫妻双方组成家庭一起贷款的也当做一次。

2、第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请,也就是同一时间内只能贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。

3、公积金贷款利息低,购房者通过公积金贷款买房可以减少利息支出,比商贷划算一些。

4、首先准备好贷款资料,交由开发商整理,整理完毕以后会提交给公积金中心初审,初审通过以后会提醒客户来面签,面签完以后接着就是办理抵押手续,办理手续以后就是签合同跟放款了。

5、相对于商业贷款来说,公积金贷款需要花费的时间要长一些,客户可以在当地公积金中心的微信公众号上面查看贷款进度,如果有疑问的话一定要及时沟通,保证贷款尽快发放。

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采用2024年12月23日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年12月23日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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