1、公积金贷款对比商业贷款，最大的好处就是利率低，节省贷款的利息，但是公积金贷款对比商业贷款最大的缺陷就是可以贷款的额度是有限制的，下面来看看公积金贷款额度怎么算。
2、公积金账户余额2万元左右可以贷款30万，因为大部分地区规定公积金贷款额度是公积金账户余额的15倍左右，具体看贷款所在地的规定，比如你所在地规定公积金贷款是账户余额的15倍，那么你的账户余额2万元即可，若是你所在地规定公积金贷款额度是账户余额的12倍，那么公积金账户里面需要25000元。
3、使用公积金购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。使用公积金购买第二套自有住房时，贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍。
4、每一个地区的公积金贷款规定不尽相同，大家需要查到贷款所在地的官方最新文件，以此来确定借款申请人贷款额度时应根据其最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、缴存住房公积金年限、还款能力等因素综合考虑。
5、公积金贷款额度的几种计算方法：
6、【1】按照账户余额倍数计算的贷款额度，贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)N倍
7、【2】按照还贷能力计算，贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月);
8、【3】按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格贷款成数。
9、购买首套住房首付款比例不低于30%，购买第二套住房首付款比例不低于40%，并且同一个人最多只能申请两次公积金贷款，并且以家庭为单位。
1、公积金账户里有2万多能贷款30万左右。
2、公积金账上有2万，公积金连续缴纳3个月到贷款之日无断缴，贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万，所以一般情况下可以贷款30万左右。一般在计算公积金贷款额度时，只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度来进行计算的，四种计算方法计算出来的最小额度即是用户的公积金可贷款额度。
3、具体贷款额度为不得超出个人还款能力即，借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和乘以50%乘以12（月）乘以借款期限；购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米含）以下的，不得超过所购住房价款的80%。借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
2万公积金余额通常能贷四十万。1.假如申请者是本人的公积金申请贷款的话，那贷款最高可以申请四十万；2.如果是夫妇两方一同公积金贷款的话，那最大额度可以有六十万元。针对正常交纳补充个人住房公积金用户，余额超过12500元而且公积金的月存缴额度超过七百八十元，那本人贷款的公积金最大额度可达五十万元，夫妇两方一同贷款可以得到七十万元的贷款额。可是具体的公积金可贷最大额度，还要依据申请者的还款能力、当地的公积金贷款政策等各层面因素综合考虑，以银行通过贷款额的实际为标准。