100万的公积金贷款和商贷差多少
100万的公积金贷款和商贷差多少？
100万的公积金贷款和商贷差多少？
这是首套房公积金贷款利率，若是二套房，则还需要在此基础上上浮10%，具体如下：
1-5年期，二套房年利率为3.025%；
5-30年期，二套房年利率为3.575%。
首套房年利率最低为同期LPR-0.2%；二套房年利率最低为同期LPR+0.6%。
根据2022年8月20日公布的LPR数据：1年期为3.65%、5年期以上为4.3%，可以得出首套房：
而若是1-5年期之间的贷款，那么贷款银行视情况在“1年期”和“5年期以上”这两个品种之间选择一个，再适当加点，给出房贷定价。
假设100万的房贷是首套房，贷款期限为30年，按最低贷款利率定价，等额本息还款，那么：
100万的公积金贷款总利息=566742.75元，约56.7万；
100万的商贷总利息=739514.14元，约74万，
两者相减，可以得出100万的公积金贷款和商贷利息大约差17.3万。
温馨提示，通过以上关于100万的公积金贷款和商贷差多少内容介绍后，相信大家会对100万的公积金贷款和商贷差多少有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
购房贷款时，既可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。当然，公积金贷款要比商业贷款更划算一些，毕竟其贷款利率更低一些。那么，当职工贷款100万时，公积金贷款和商业贷款相差多少?一起来看看吧。
公积金贷款按照央行贷款基准利率执行，目前5年以上公积金贷款利率为3.25%。商业贷款执行利率是LPR+基点，目前5年期以上的LPR为4.3%。
以公积金贷款利率为3.25%，商业利率为4.3%，按照等额本息和等额本金两种还款方式，分别讨论：
公积金贷款：每月月供为5671.96元，利息总额为36.13万元。
商业贷款：每月月供为6219.05元，利息总额为49.26万元。
公积金贷款：每月月供为4352.06元，利息总额为56.67万元。
商业贷款：每月月供为4948.71元，利息总额为78.15万元。
通过对比两组数据，采用等额本息还款方式时，100万贷款贷20年时，商贷比公积金贷款高13.13万;100万贷款贷30年时，商贷比公积金贷款高21.48万元。
公积金贷款：每月月供为6875元，利息总额为32.64万元。
商业贷款：每月月供为7750元，利息总额为43.18万元。
公积金贷款：每月月供为5486.11元，利息总额为48.89万元。
商业贷款：每月月供为6361.11元，利息总额为64.68万元。
通过对比两组数据，采用等额本金还款方式时，100万贷款贷20年时，商贷比公积金贷款高16.25万;100万贷款贷30年时，商贷比公积金贷款高21.5万元。
100万公积金贷款和商业贷款差多少？
1-5年限，年利率为2.75%；5-30年限，年利率为3.25%。这也是首套公积金贷款年利率，倘若二套房，则还要在这个基础上上调10%，详细如下：1-5年限，二套房年利率为3.025%；5-30年限，二套房年利率为3.575%。
首套年利率最少为同时期LPR-0.2%；二套房年利率最少为同时期LPR+0.6%。依据2022年8月20日发布的LPR数据信息：1年限为3.65%、5年限之上为4.3%，能够得到首套：1年限，年利率最少为3.45%；5年限之上，年利率最少为4.1%。
而倘若1-5年限中间贷款，那样银行贷款根据情况在“1年限”和“5年限之上”这俩种类中间选择一个，再适度加一点，得出住房贷款定价。
假定100万住房贷款是首套，贷款年限为30年，按最少银行贷款利率定价，等额本金还款，那样：100万公积金贷款总贷款利息=566742.75元，约56.7万；100万商业贷款总贷款利息=739514.14元，约74万，二者做差，能够得到100万公积金贷款和商贷利息大概差17.3万。
最少年化利率7.2%起，可按天计息、随借随还贷款，提前还贷无服务费。
申请京东黄金，最少年化利率9.1%起，适用按天计息、分月等额本息、先息后本贷款等几种贷款还款方式。
年化利率综合性息利率7.2%起，能够按天计息，还可以等本等息、分期还款。
日利率0.03%起，计算出来年利率，约是10.8%起，最多分期付款能够有36月。
申请好期贷或信用付，年化利率定价范畴皆在7.3%-23.725%中间，最多贷款期限36月。
申请极速贷，年化利率定价范围包括7.2%-23.76%，申请加邮贷，年化利率定价范围包括10.8%-23.76%。
平安小橙花贷款产品，年化利率为14%-24%，支撑24h随时随地贷款，不使用不计息。
其实就是原苏宁金融业，申请任性贷，1万余元借款一天利息最低2元，借款年化利率10.8%起。
根据付款宝app申请，年利率最少7.2%起，可按天计息、随借随还贷款。
根据微信或QQ端申请，日利率范畴在0.02%-0.05%中间，年利率大概在7.3%-18.25%中间。