1、是指用户在购房时,将购房的商业贷款转为了公积金贷款。该行为是为了减少支出利息。
2、公积金商转公只有缴纳了公积金的用户才可以使用。值得注意的是,公积金商转公不是随意转换的,职工除了要缴纳公积金,还要求公积金的贷款额度要大于未还的商业贷款本金。如果当地的公积金贷款额度超标了,用户也是不能进行公积金商转公的,要等到当地有公积金贷款额度了才可以办理。
3、商贷转公积金贷款需要全额还款吗?
4、是需要全额还款的。在职工进行商转公时,职工首先要获得该房产的产权证,因为在办理商转公时,需要把房产证抵押到住房公积金中心。在用户还清商业贷款之前,贷款人需要向公积金中心提出申请,通过审核后,在按照规定结清商业贷款。值得注意的是,商业贷款需要偿还满一定时间才可以申请结清。具体时间按银行规定为准。
公积金是一种住房公积金,是一种为职工提供的住房储蓄和贷款计划。
1、购买住房,公积金可以用于购买住房,包括首付款、贷款和房屋装修。如果购买的是共有产权房,那么贷款部分可以使用公积金和自己的住房公积金组合贷款;
2、支付租金,如果您是租房者,您可以使用公积金支付租金;
3、装修,公积金可以用于装修自己的住房;
4、医疗费用,如果您需要支付医疗费用,您可以使用公积金来支付部分或全部费用;
5、还贷款,公积金可以用于还贷款,包括商业贷款和公积金贷款。
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
7、公积金中心要求提供的其他资料。
1、提出申请,首先,要前往当地的住房公积金管理中心办理窗口,提出公积金提取申请。
2、提交资料,申请者需要提交一些资料,包括身份证、户口本、银行卡等。
3、进行审核,工作人员会审核申请者的资料,如果资料不全或者有疑问,会通知申请者补交。
综上所述,公积金是一种为职工提供的住房储蓄和贷款计划,可以用于购买住房、支付租金、装修、支付医疗费用等,具有很多用途。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、公积金补贴是指公司为职工缴纳的住房储备金。现阶段公积金有住房公积金和公积金补贴,公积金是由公司和个人共同缴纳的,公积金补贴是由公司缴纳的,个人不用交,也可以理解为公司给员工个人的福利。
2、缴纳公积金最大好处就是可以用来贷款买房,使用公积金买房的利息是较低的,公积金根据余额套用公式然后最后得出可以贷款的金额,一般情况下都比银行的要多。
3、公积金补贴是可以提取的,凡是符合条件的都是可以进行提取的。需要注意的是,公积金补贴不是所有的公司都有,当用户想要提取时,必须到给自己交补贴账户的公司开具支票,才能顺利提取。如果存在某个条件不符合要求的话,是无法提取公积金补贴的。