公积金账户余额有八千,办理公积金贷款能贷到多少额度,主要得看当地住房公积金管理中心的规定。像深圳就规定公积金贷款额度上限是申请人公积金账户余额的14倍,若按此来计算的话,账户余额八千元,额度可贷十一万两千元。
当然,不同地区规定不同,建议客户可以打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
而且大家需要注意,除了账户余额以外,公积金贷款额度还与月缴存额有一定关联。用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
由此可见,住房公积金是可以申请贷款的,但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等,但需要注意的是,并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。
住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核,审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等,审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。
借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批,那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
贷款银行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
1、公积金缴存基数是指个人在参加公积金制度时按照一定比例缴存的工资基数。八千多作为公积金缴存基数,具体来说,在不同地区和不同国家的标准可能会有所不同。
2、一般而言,八千多作为公积金缴存基数可以被认为是中等水平。在一些地区或国家,工资水平较低的人可能会有更低的缴存基数,而高工资水平的人则可能有更高的缴存基数。关于具体的水平如何划分,还需要考虑到当地的经济水平、平均工资水平以及生活成本等因素。
3、请注意,我提供的是一般性的回具体的判断仍需根据您所在的地区和相关政策进行确定。建议您咨询当地的公积金管理机构或相关部门,以获取更准确的信息。
1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;