1、带上本人身份证原件去公积金管理中心或代办网点,办理提取比例变更业务。将原默认100%的提取额度根据个人缴纳金额的不同合理分配比例。
2、由配偶所在单位开具住房公积金提取申请书,携带本人身份证、购房合同、发票(契税)、结婚证、爱人身份证原件及复印件(部分实施网签的省市,需要提前知悉网签合同号码和网签密码),去住房公积金管理中心或代办点办理提取手续。(目前部分实施住房联网登记的省市,可免除相关证明材料)。
3、将爱人的公积金卡与相关自动还款账户做好关联手续即可。
公积金贷款能能增加共同还款人。
如果公积金贷款增加共同还款人,那么共同还款人需要是借款人的配偶或者直系血亲,而且共同还款人当前需要没有别的公积金债务,借款人以及共同还款人只要前往贷款银行办理冲还贷人员的委托手续即可。
如果要添加共同还款人,那么共同还款人需要提供有效身份证明、户口本、婚姻关系证明、直系亲属证明、收入证明、个人信用报告还有共同还款承诺书等材料。
公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格。这里说的共同的还款人与商业的贷款有所不同的,其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以1.5倍,可以贷的比一个人贷的数目多。如果你没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格,那只能通过组合的贷款的方式了,在商业贷款部分成为爱人的共同还款人。
办理夫妻的共同的贷款买房的流程中的注意事项的
1、签约的双方的亲自到场的:在买房过程中,涉及到诸多的签约的过程的,如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
为什么要设立“共同参贷人”?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
借款人、同户的直系亲属本人持身份证、户口本原件各一份及复印件一份同时到原贷款网点办理。
公积金贷款的共同的还款人必须本身也有公积金的贷款资格。
这里说的共同的还款人与商业的贷款有所不同的,其实就是你俩的公积金余额加起来再乘以1.5倍,可以贷的比一个人贷的数目多。
如果用户没有缴纳公积金或者还没有达到贷款资格,那只能通过组合的贷款的方式了,在商业贷款部分成为爱人的共同还款人。
如果是夫妻关系,或者是房屋共有人,公积金贷款能作为共同还款人。