购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
1、首先在支付宝的首页输入公积金,这里就会出现你所在的城市的公积金管理
2、然后后点击进去后会出现一个弹窗,点击该弹窗就可以进入公积金贷款首页
3、然后输入自己的身份证和密码,点击登录,如果没有账户需要到电脑版上本地公积金中心注册号码
4、进入到公积金管理后,点击我的公积金贷款。
5、进入我的公积金贷款后可以看到上面的可贷金额,点击可贷金额。
6、然后会进入信息录入界面,这里需要选择自己的房屋类型,然后选择面积,房屋总价,首付金额,然后点击提交。
7、最后就可以查到现在你可以贷款的金额的额度
一、公积金提取额度多少1、职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。2、职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。3、职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。4、职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额,其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。二、怎么提前还完公积金房贷1、借款人查询公积金管理中心热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书,全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后签字盖章,并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后,接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,经过银行审批。4、银行审批过后,接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知,就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。6、最后一步,很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。三、公积金可以贷款多少1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数。2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
一、根据你个人上年度的月平均工资的12%来计算的,也就是上一年月工资的12%是个人支付的部分,单位再支付12%,计入帐户里的钱就是双倍,你的工资条上扣多少,你的公积金帐户里就会是双倍。二、比如说你一个月3000元,那就是:3000122=720元,你的帐户里每月入帐720元,你个人工资里扣除360元。1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。提取条件:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。