公积金起到很重要作用,可以用来贷款买房。那住房公积金提取后还能贷款吗?PChouse带大家一起了解下吧。
公积金提现后,还可以贷款的。仅仅是公积金提现,而没有使用过公积金贷款,这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理,但是因为公积金提现过,它的账户余额就会较小,影响到公积金能贷款的额度。
提取了住房公积金之后还是可以进行贷款的,但如果在办理住房公积金的时候则不能使用账户内的余额来支付首付款。是否可以使用公积金贷款,还需要根据房地产的相关政策。一般情况下来说,公积金只能用于贷款,而不能用于支付首付款,也可以在买房之后拿着自己的购房活动或者是其他的证明材料进行支取,用来还款。
1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度,甚至还可能不能使用公积金贷款,所以提取公积金必须谨慎。
2、如果公积金没有提取过,但是他人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是名下的公积金金额,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取贷款了,所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的,费用会高一点。
3、要是说在取出来之后,没有没有用过这里面的钱,公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响,要是取出来之后用过了,那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程,但是会影响贷款的额度,所以建议大家,没有购房前最好不要将公积金取出来。
可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。
一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。
其提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;
2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。
3、想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。
可以的,只是贷款额度会受到限制,具体来说是可以申请贷款,只要账户现在还在缴存都没问题,就可以申请贷款,只不过,公积金提取后有时间限制的,具体情况还需要咨询一下当地的公积金办事处了解。准备申请人身份证、婚姻状况证明等,到公积金中心,等待窗口工作人员初审、符合条件等待复审、然后再办结就可以进行贷款了。办理贷款还需要办理有关手续,不符合的会及时收到通知。目前可以提前预约,但必须先在网上提交个人资料,打印表格后再去窗口办理。总的来说,贷款只与缴存额有关,与提取无关。公积金的账户金额,直接影响的是贷款的额度,如果提取账户以后还有余额,是可以贷款的。住房公积金是指用于住房的社会福利,具有普遍性、强制性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租,主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。
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1、可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件:购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;离休、退休的可以提取公积金。
2、可以贷款。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再算首套。首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到镇上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子,只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金账户内余额的整数。如果你公积金账户余额为1870元,可提取1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款,每年可提取一次你公积金账户内余额的整数,用于归还贷款。在办理公积金贷款前,不得提取账户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次账户内的公积金用于还贷。以上就是如何先提取公积金再用公积金贷款的方法了。
3、《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
有房屋贷款的可以提取住房公积金,但需要符合以下情况:
1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的;
2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。
提取公积金偿还住房贷款有两种方式:每年办理一次和一次性偿还住房贷款本息。
(“每年办理一次”是指还款职工按照借款合同相关条款的约定,按时逐月向银行偿还贷款,偿还贷款满一年(12期)后,即可提取已还一年住房贷款的本息,每满一年办理一次提取;“一次性偿还住房贷款本息”是指符合一次性偿还贷款条件,并要求一次性偿还剩余贷款本息的职工,提取公积金偿还剩余贷款本息。)
1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明;购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。
2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3.公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银行签订借款合同等相关文件,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5.借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。具体办理流程因不同地方的情况而有所不同,应以当地住房公积金管理中心的规定为准。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。