1、如果想要提取公积金,职工首先要向本单位提出申请,单位会对个人提交的相关证明进行审核,如果是符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴;
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入,全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章;
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
凡购买政府组织建设的政策性住房的职工及其配偶,均可一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款。政策性住房包括经济适用房、两限房等。
一般是购房者缴纳完首付后可以签订购房合同,但也有交完定金就可签订购房合同,建议跟开发商的工作人员确认。
根据职工是否已签订购房合同,需提交不同的材料:
(1)提供申请人身份证原件及复印件一份
(2)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份。
注:在表内填写网签合同编号和密码,如申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的,应填写房屋所有权证号或不动产权证号,提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。
(1)申请人身份证原件及复印件一份
(3)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》一份。
注:需填写所购住房项目名称、单价、住房建筑面积和首付款金额,管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点工作人员通过登录北京市住房和城乡建设委员会网站核实申请人是否具备住房保障资格,是否经过审核备案,符合条件的一次性提取本人住房公积金账户内的余额。
一般情况下,交了房屋首付后,不能再用公积金全额提取购房。因为购房首付部分已经用了自己的资金,而公积金是为购房提供资金支持的,如果已经用了自己的资金购房,就不符合公积金提取的条件。但也有例外情况,如下:
1、购买首套房且公积金账户缴存满5年:在购买首套房且公积金账户连续缴存满5年后,可以全额提取公积金,包括购房首付部分和贷款还款部分。这是目前国家政策允许的;
2、购买二手房且无贷款:如果购买的是二手房,而且没有贷款,可以通过提取公积金来支付房屋的全款。
1、根据国家规定,职工和用人单位应当按照一定比例缴存住房公积金。目前,职工和用人单位缴存住房公积金的比例一般为个人缴存 6%、单位缴存 6%的标准。但是,不同地区和行业的具体缴存标准可能会有所不同,需要根据当地政策和规定确定;
2、职工和用人单位缴存住房公积金的基数一般按照职工月工资基数确定。在一些地区和行业中,职工月工资基数可能会有最高和最低限制,需要根据当地政策和规定确定;
3、职工和用人单位缴存住房公积金的上限一般为职工月工资基数的 3倍,也就是说,职工月工资基数超过 3倍时,超出部分不再作为住房公积金缴存。
综上所述,住房公积金扣除标准可能因地区、行业、个人情况等因素而有所不同,具体以当地相关政策和规定为准。同时,在缴存住房公积金时,应当遵守相关的规定和程序,确保缴存的真实性和合法性。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的 5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起 5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。