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公积金怎么提取出来还房贷呢(提前还房贷如何提取公积金)

一、怎么用住房公积金来还房贷呢公司交的那部分个人能提取吗

一、怎么用住房公积金来还房贷呢?

购房贷款后,进入正常还款的,可以提取夫妻双方的公积金(个人缴纳部分和单位缴纳部分)用于偿还贷款的本息(包括商业按揭贷款)。

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为2000元,提取2万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

二、公司交的那部分个人能提取吗?

可以,职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储,归职工个人所有。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;

8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

二、提前还房贷如何提取公积金

借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到该中心申请预约,其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理,一般预约时间短则几天,长则不会超过一个月。

1、借款人拨打公积金管理中心热线,查询剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;

6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

一、职工退休提取公积金应提供的相关证件

1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件;

3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份,并加盖缴存单位公章。

希望以上问题能对您有所帮助,若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

三、提取公积金还房贷是直接还房贷吗

1、个人在符合一定条件的情况下,可以向公积金管理部门提出提取申请。这些条件通常包括购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还住房贷款本息,租房等。申请时需要提交相关证明材料,如购房合同、贷款合同、身份证等。

2、二、公积金提取与房贷还款的关系

3、公积金提取后,资金会直接打入申请人指定的银行账户。这笔资金可以用来偿还房贷,但并非直接用于还房贷。换句话说,公积金提取并不直接扣除贷款本金或利息,而是将资金交给申请人,由申请人自行决定如何使用。

4、三、公积金提取对房贷还款的影响

5、虽然公积金提取并不直接还房贷,但它可以减轻申请人的还款压力。申请人可以将提取的公积金用于支付房贷的部分本金或利息,从而减少每月的还款额。此外,对于一些公积金贷款政策较为优惠的地区,提取公积金还可以享受一定的利率优惠。

6、在提取公积金还房贷时,申请人需要注意以下几点:首先,了解当地的公积金提取政策和条件,确保自己符合条件后再进行申请;其次,合理规划资金使用,确保提取的公积金能够真正用于减轻房贷负担;最后,及时关注自己的公积金账户和还款账户,确保资金使用的透明和合规。

7、提取公积金还房贷并非直接扣除贷款本金或利息,而是将资金交给申请人自行使用。申请人可以将提取的公积金用于支付房贷的部分本金或利息,从而减轻还款压力。在操作过程中,申请人需要了解当地的政策和条件,合理规划资金使用,并关注账户变动情况。

8、职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

9、(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

10、(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

11、(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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