公积金还房贷不一定是直接在公积金里扣,具体要看公积金用于还房贷的方式是什么,主要有两种,一种是冲还贷款,另一种是提取还贷。冲还贷款方式就是直接从公积金账户余额里面扣除的,冲还贷可以分为按月冲和按年冲。按月冲就是每个月直接使用公积金的账户余额来抵扣房贷月供;而按年冲则是在年底时一次性抵扣一年内的房贷还款总额。提取还贷则是需要办理提取手续后再用提取的钱来还房贷。
要办理公积金冲还贷款,您可以按照以下步骤操作:
1、确保满足条件:您需要确保您的公积金账户状态正常,账户余额充足,并且在过去一年内没有逾期欠款,以及当前没有3期以上的逾期记录。
2、准备必要的材料:包括但不限于:
(2)如有配偶参与,还需提供配偶的身份证和结婚证原件;
(3)银行出具的住房公积金借款合同原件。
3、填写相关文件:可能需要填写如《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》等相关文件。
4、提交申请:将上述材料提交给负责住房公积金业务的银行或者公积金管理中心。
5、等待审批:银行或公积金管理中心会对您的申请进行审查,通常在一个月内给出审批结果。
6、签订协议:一旦您的申请得到批准,您将需要与银行签订相关的协议,并确定每月从您的公积金账户中扣除的还款金额。
7、开始还款:从次月开始,银行会根据您签订的协议从您的公积金账户中自动扣除用于归还贷款的本息。
需要注意的是,不同地区可能有不同的具体规定和流程,建议大家咨询当地的住房公积金管理中心确认具体办理方式。
1、还房贷是可以提取住房公积金的。
2、首先,职工需要了解所在城市关于住房公积金提取的具体条件。一般来说,提取公积金还房贷需要满足以下条件:职工已经连续缴存住房公积金满一定期限;职工或其配偶名下必须有正在还贷的住房贷款;职工必须为购房人或借款人本人或其配偶。
3、在满足提取条件的前提下,职工需要准备相关材料以申请提取住房公积金。这些材料通常包括:身份证、结婚证(如适用)、购房合同或借款合同、还贷明细等相关证明文件。职工应确保这些材料的真实性和完整性,以便顺利通过审核。
4、准备好相关材料后,职工可以向所在单位或住房公积金管理中心提交提取申请。在提交申请时,职工需要填写相关表格并附上所需材料。申请提交后,相关部门将对申请材料进行审核。审核通过后,职工将收到提取通知,并按照通知要求办理提取手续。
5、一旦提取申请获得批准,职工可以按照规定流程提取公积金。提取的公积金将直接打入职工指定的银行账户,职工可以使用这笔资金来偿还房贷。需要注意的是,提取的公积金金额通常不得超过职工本人及配偶在申请时的住房公积金账户余额,并且提取次数和金额也可能受到一定限制。
6、还房贷可以提取住房公积金,但职工需要了解并满足所在城市的具体提取条件,准备相关材料并提交申请。在申请获得批准后,职工可以按照规定流程提取公积金并用于还房贷。同时,职工需要注意提取金额和次数的限制,确保合规使用住房公积金。
7、职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
8、(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
9、(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
10、(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
11、职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
公积金符合条件就可以提取的,想要申请提取公积金需要向当地公积金管理中心提出申请,然后根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,等待审核通过就行了。只要公积金账户里有余额,就可以去申请把公积金给提取出来,用来冲还贷款。偿还购房贷款本息本身就是住房公积金的提取条件之一。
住房公积金提取出来还贷款的流程:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。
月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少;
2、提取公积金后与还贷卡关联,比如贷款人的月供为5000元,提取5万元后与还贷卡关联,此后贷款人10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的公积金提取证明,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的公积金提取证明,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。