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公积金怎么计算贷款额度(上海公积金贷款额度怎么计算)

一、怎么查自己公积金可以贷款多少额度

怎么查自己公积金可以贷款多少额度

1、用户可以直接登录公积金管理中心官网,输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。

2、用户也可以直接拨打公积金热线,或者是拨打当地公积金管理中心的电话进行公积金贷款额度的一个查询。

3、用户还可以直接通过微信或者是支付宝平台查询,找到相应的服务程序,随后输入自己的公积金账号以及身份证件好就可以查询了。

怎么查询自己公积金可以贷款的额度?

若您需要办理个人住房公积金贷款,因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息请您详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。

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怎样知道自己公积金可以贷款多少

公积金贷款额度怎么查?想要查询公积金能贷款多少钱的话,可以参考以下几种方式:

1、可以带着公积金卡与本人的身份证,到公积金办事大厅,向柜台工作人员出示身份证及公积金卡,工作人员就可以查询到贷款额度。

2、客户还可以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号查询,在支付宝上也可以查询,当然也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

单位正常比例缴存职工申请公积金贷款,借款人均为不低于规定正常缴存比例(5%-12%)缴存住房公积金的职工,按照其还贷能力确定贷款限额,计算公式为:借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12(月)×贷款年限(年)。月缴存基数之和为申请公积金贷款时,职工公积金账户的缴存基数。

贷款年限最长20年,不超过法定退休年龄。

经核实信息,您个人符合申请公积金贷款的情况下,最高可贷额度30万,最长可贷年限20年。

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二、现在最新得公积金贷款额度是怎么计算得

1、公积金贷款额度的确定涉及多个因素,包括借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。最终,借款人能够获得的最高贷款额度为这四个条件计算出的最小值。

2、具体来说,按照还贷能力计算贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,还贷能力系数设定为40%,而月工资总额则通过将公积金月缴额除以单位缴存比例和个人缴存比例来计算。

3、另一个计算贷款额度的方法是根据房屋价格,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、关于贷款最高限额,使用本人住房公积金申请贷款时,最高限额为40万元;若同时使用配偶的住房公积金,最高限额则提升至60万元。若借款人申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金,则最高限额为50万元;同时使用配偶的住房公积金,且申请贷款时配偶也正常缴存补充住房公积金的情况下,最高限额则为70万元。

5、在实际操作中,借款人需要综合考虑自身的财务状况和贷款需求,合理选择贷款额度,以确保还款能力的同时最大化利用住房公积金贷款的优势。

三、上海公积金贷款额度怎么计算

1、法律分析:上海公积金贷款额度计算:可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。不过在贷款时会有限额,其中首套房1人贷款的最高额度为60万元,2人以上贷款的最高额度为120万元;二套房1人贷款的最高额度为50万元,2人以上贷款的最高额度为100万元。

2、法律依据:《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》

3、第六条同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人:

4、(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

5、(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

6、(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

7、(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

8、(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

9、前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订,经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。

10、第八条每项公积金贷款期限最长不超过20年,并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

11、共同借款的,贷款期限最长不超过20年,并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。

12、借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的,贷款期限以申请期限为准。

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采用2024年12月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年12月26日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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