可以到济南招商银行办理公积金贷款,住房公积金贷款不高于所购房屋总价款的80%,每户不超过人民币50万元。
公积金贷款额度有以下两种计算方式,以较高一种额度作为借款人贷款额度。
1. 公积金贷款可贷款额度不能超过贷款人及其配偶的工资基数总额的40%(计算公式为:公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%);
2. 一般公积金贷款金额是借款人本人及配偶缴存余额的15倍。如借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金,可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金交存额一并计算。
你好,按照借款人的还款能力计算公积金贷款额度的方式如下:
【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
如果借款人同时使用配偶的公积金额度,计算方式如下:
【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
一般还贷能力系数是40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
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1、一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
2、具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
3、按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
4、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
5、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
6、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
住房公积金账户余额如果有5000元的话,一般贷款额度不能超过5万元。贷款额度是根据公积金的账户余额来计算的。贷款额度是不能高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额的10倍。如果贷款时,同时使用配偶的住房公积金一起进行申请,则贷款额度是职工及其配偶两个人的住房公积金账户余额之和的10倍。