公积金还房贷不一定是直接在公积金里扣,具体要看公积金用于还房贷的方式是什么,主要有两种,一种是冲还贷款,另一种是提取还贷。冲还贷款方式就是直接从公积金账户余额里面扣除的,冲还贷可以分为按月冲和按年冲。按月冲就是每个月直接使用公积金的账户余额来抵扣房贷月供;而按年冲则是在年底时一次性抵扣一年内的房贷还款总额。提取还贷则是需要办理提取手续后再用提取的钱来还房贷。
要办理公积金冲还贷款,您可以按照以下步骤操作:
1、确保满足条件:您需要确保您的公积金账户状态正常,账户余额充足,并且在过去一年内没有逾期欠款,以及当前没有3期以上的逾期记录。
2、准备必要的材料:包括但不限于:
(2)如有配偶参与,还需提供配偶的身份证和结婚证原件;
(3)银行出具的住房公积金借款合同原件。
3、填写相关文件:可能需要填写如《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》等相关文件。
4、提交申请:将上述材料提交给负责住房公积金业务的银行或者公积金管理中心。
5、等待审批:银行或公积金管理中心会对您的申请进行审查,通常在一个月内给出审批结果。
6、签订协议:一旦您的申请得到批准,您将需要与银行签订相关的协议,并确定每月从您的公积金账户中扣除的还款金额。
7、开始还款:从次月开始,银行会根据您签订的协议从您的公积金账户中自动扣除用于归还贷款的本息。
需要注意的是,不同地区可能有不同的具体规定和流程,建议大家咨询当地的住房公积金管理中心确认具体办理方式。
在申请了公积金房贷之后,借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分年冲和月冲两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余,也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。
1、确定申请资格。申请公积金冲还贷业务需要满足一定的条件,如缴纳公积金满一年以上,当前贷款余额不低于5000元等。
2、准备申请材料。申请公积金冲还贷业务需要准备的材料包括公积金账户信息、贷款合同信息、还款计划表等。
3、向公积金管理部门递交申请。申请人需要将准备好的申请材料递交给公积金管理部门,经过审核后,如果符合条件,便可开始办理公积金冲还贷业务。
4、签订委托扣款协议。申请人在办理公积金冲还贷业务时需要签订委托扣款协议,这样公积金管理部门便可定期从公积金账户中扣除相应的还款金额。
综上所述是小编对公积金怎么还房贷月供自动扣除做出的相关回答,希望可以帮助到您。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、现在很多人都是申请公积金贷款买房,公积金贷款放款后,用户可以办理公积金冲还贷业务,就每月的月供从公积金贷款里扣,但有些用户的公积金账户的钱不够扣当月的房贷,那么公积金账户钱不够了怎么扣房贷呢?
2、如果公积金账户里的余额不够扣房贷了,届时银行系统自然会从当初办贷签订自动还款协议时绑定的还款银行卡里扣钱用于还款,因此客户只要往还款银行卡里存入足够的金额就行了。
3、当然,客户要及时在还款日之前充钱进去,不然卡片里余额不足,充钱时又错过了还款日银行扣款时间的话,就会导致逾期,从而致使个人信用受损。
4、其实客户当初绑定还款银行卡的时候就可以选定有稳定进账的卡片进行绑定,比如工资卡,然后平时只要多注意卡片资金动向即可。还有卡片状态也要留意,若发现卡片状态有异,需及时联系银行处理解决,以免影响银行扣款。