公积金提前还款不划算，不建议提前还款。
1、住房公积金提前还款不存在提前收息或者多收利息的问题。一般公积金贷款的计息公式是：每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率，每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息。这样计算下来，其实每月归还的利息都是依据剩余贷款本金计算出的应还利息。
2、住房公积金提前还款一般要根据自己的经济情况来确定，如果借款人没有其他投资途径，手头闲钱较多，也可以提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息。但是提前还款，自有流动资金将会明显减少，一旦再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。所以应不应该提前还款，应充分考虑多种因素，量力而行。
3、公积金贷款不宜提前还款。主要有两个理由：第一，如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。第二，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。
1、尽管公积金的贷款利率比较低，但是在投资理财不景气的时候，投资收益无法覆盖房贷利息的时候，不管什么时候还款都是比较划算的，可以将闲置资金提前还款后，就可以节约这部分的利息支出，投资理财的话还有亏损的风险。公积金房贷提前还款的时机也是比较重要的，建议用户选择在还款期限还没有到三分之一的时候来提前还款。
2、这种时候可以节约更多的利息，比较划算。若是还款期限已经过了三分之一，用户实际上已经偿还了大部分的利息，后期的本金减少，利息也就减少，此时提前还款能节约到的利息是比较少的。这种情况下如果用户手里有回报不错的项目，不如选择将这笔资金拿去进行投资理财，从而赚取到更多的收益。
3、房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
4、当等额本金当还款期超过三分之一时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出。如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
公积金贷款提前还清划不划算要看个人了，首先贷款提前还清是可以节省很多利息的，这一点本身比较有优势，但是公积金贷款的利息不多。另外一方面，足够的活动资金可以用于很多投资事项，也可以算是另外一种选择，可能比还贷的收益更高。最后公积金贷款是利率极低的贷款，能贷到这种贷款的机会其实不多。
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。