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公积金房贷计算器2024?房贷怎么算的计算方法

一、房贷60万20年月供多少钱

房贷60万20年月供216,761.90元。目前,商业贷款20年期利率为4.90%,公积金贷款20年期利率为3.25百分之,下面小编就为大家计算。等额本息:贷款总利息为342,399.43元,本息合计942,399.43元,月供3,926.66元。等额本金:贷款总利息为295,225.00元,本息合计895,225.00元,首月月供4,950.00元,每月递减10.21元。等额本息:贷款总利息为216,761.90元,本息合计816,761.90元,月供3,403.17元。等额本金:贷款总利息为195,812.50元,本息合计795,812.50元,首月月供4,125.00元,每月递减6.77元。》推荐阅读:房产证抵押银行贷款流程。

二、房贷怎么算的计算方法

1、每个月的还本付息的金额为——[你的本金×每个月的月利率×(1+每个月的月利率)×还款月数]÷[(1+月利率)×还款的月数-1]

你每个月的利息=剩余的本金×贷款的月利率每个月的本金=每个月的月供额-每个月的利息

就是银行从你的每个月的月供款之中,先收取你的剩余的本金的利息,然后再收取你的本金;而利息在你的月供款里面的比例里,

虽然随着剩余的本金的减少慢慢的降低,并且本金在你的月供款之中的比例因此升高,但是月供的总额是保持不变的。

房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

三、农行房贷提前还款怎么算

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款,按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂,各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排,我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道,更多详情,请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务,您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。

(作答时间:2024年08月25日,如遇业务变化请以实际为准。)

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广告合作商务QQ: 81848664

采用2024年12月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年12月26日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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