只要符合条件,公积金贷款后是可以提取公积金的。1、用公积金贷款买房后,即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取。等等
公积金不可以偿还网贷,但如果你实在无力偿还网贷产品的话,你可以选择提取公积金,最后把提取的金额用于还贷。
公积金和网贷产品本身就是两个不同的体系,公积金属于社会保障体系,而网贷产品大多属于民间借贷体系。也正是因为这个原因,这两个体系根本就没有任何关系,自然也不可以通过金融渠道来直接转账。
一、网贷产品一般是民间借贷体系。
之所以我会这样说,主要是因为很多网贷产品只不过是披着互联网外衣的民间借贷。在互联网时代之前,这些产品有一个大名鼎鼎的外号:高利贷。也正是因为互联网的包装,这些贷款产品才能成为大家所熟悉的互联网贷款。我觉得你要谨慎看待网贷产品,最好不要去碰任何网贷产品。如果你的网贷产品已经逾期了,要尽快偿还法律保护范围内的本金和利息。
虽然每个城市的规定各不相同,但公积金基本上都可以直接提取。如果你是当地的本地户口,你需要满足一定的持续要求,具体要求可以咨询你当地的人社局。如果你不是当地户口,你可以直接通过租房的名义来提取公积金,提取到账的时间是20个工作日内。
三、公积金所提取的金额可以用于偿还贷款。
正如我在上面所讲的那样,公积金账户和网贷账户之间并没关系。但如果你把公积金账户里的钱提出来了,你可以选择把这笔钱用于偿还贷款。在偿还贷款的时候,你只需要偿还24%利息之内的部分,之后的部分不需要偿还,因为之后的部分已经属于高利贷产品的范畴了。
最后,因为公积金有很多实际用途,在非必要的情况下,我不建议你提前提取公积金里面的金额。
持续缴纳住房公积金半年以上,即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,付款票据,到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。
可以将住房公积金账户金额全部取出,一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完,可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算,确定以后每个月的还款金额。
提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后,贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。
按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷,住房公积金账户余额不足时,要及时补足账户金额。
如果还在公积金还款过程中,但公积金缴存忽然中断,应该及时补缴欠缴的公积金,住房公积金账户需要转移到新单位,必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。
虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求,但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前,需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后,可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式,由职工本人和工作单位共同缴纳,由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉,我们每月都在缴纳公积金,但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看,不仅要发挥公积金还房贷的功能,还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
各地关于公积金贷款的规定有所不同,具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。
婚前一方用公积金贷款婚后另一方还能用公积金贷款吗
【法律分析】:不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押;也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
夫妻一方婚前贷款买房,婚后双方还能贷款买房吗?
;现在越来越多的情况是夫妻一方在婚前贷款买房,然后在婚后又想双方共同贷款买第二套房,那么像这种情况夫妻一方婚前贷款买房,婚后双方还能贷款买房吗?就这个问题,给大家分析了几种情况,具体如下。
情况一:夫妻一方婚前贷款买房,贷款已还清
这种情况,婚后夫妻双方还能贷款买房,并且根据政策来看,还能算首套房,贷款的话首付只要出2成-3成。
情况二:夫妻一方婚前贷款买房,贷款未还清
1、婚后如果夫妻共同还贷,并且还想贷款买房的话,根据的政策,就属于二套房了,不仅贷款利率会增加,首付也会增加到5成-6成。
2、有的银行对于已经有房贷的家庭再申请房贷,要求会比较严格。如果说征信记录出现了逾期还款,并且夫妻二人还款能力没有达到贷款要求,则银行会拒绝本次贷款申请。
限购令仍然没有撤销,在很多地区规定,限购地区只能购买一套房,因此如果说婚前夫妻一方婚前贷款买房的房产就在限购区域,那么很有可能婚后就无法贷款买房了。具体贷款买房情况,需要根据当地的买房政策来决定。
夫妻一方婚前贷款买房,婚后双方能否贷款买房,要分以上几种情况来看。同时,贷款是否还清还关系着首套房与二套房的鉴定,对于二套房的政策普遍来说是不友好的,因此如果要贷款买的是第二套房,家庭的还贷负担还是比较重的。
公积金提取后还能用公积金贷款买房吗
一、公积金提取后是否还能用公积金贷款
据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
同时申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。也就是说申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付,申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。
二、住房公积金可提取的条件有哪些
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。
2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证,同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证),有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。
3、申请人需要准备提交的材料:住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件4份,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明两份,并交纳相关办理费用,后签订住房公积金贷款合同;
4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。
在我们日常生活当中,很多上班族都会缴纳五险一金,其中一金就是公积金,有的人不急于买房,就会将公积金全部提取出来。那么提取公积金之后,会对今后的买房贷款有影响吗?有些人不太清楚这个问题,今天小编就来跟大家说一说公积金提取会不会影响以后的贷款,希望可以给大家带来帮助。
一、公积金提取会影响以后的贷款吗
1、公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度,甚至还可能不能使用公积金贷款,所以提取公积金必须谨慎。
2、如果你的公积金没有提取过,但是你的爱人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是你名下的公积金金额,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取贷款了,所以在购买你名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的,费用会高一点。
3、要是说我们在取出来之后,没有没有用过这里面的钱,公积金的金额就会与今后的贷款买房没有任何的直接影响,要是取出来之后用过了,那么是会有直接影响的。虽然取出来未使用的公积金并不影响贷款的次数和贷款的流程,但是会影响贷款的额度,所以小编建议大家,没有购房前最好不要将公积金取出来。
以上就是小编为大家提供的关于公积金提取会影响以后的贷款的相关信息及内容,希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题,可以平台下方留言,小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题,可以多多关注齐家网,齐家网将为您提供专业的解答。
如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款高可以贷款到60万,第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前,不能以其他住房再申请公积金还贷提取。
1、如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2、但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
二、公积金贷款的优点
公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。
公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。
3、每月还款额少
公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。
三、公积金贷款的缺点
1、贷款有限额
其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。
购房者如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。
另外,公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。
4、账户余额影响贷款额度
公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。