公积金贷款是指以公积金为抵押的贷款，是一种安全可靠的贷款方式。本文将针对如何公积金贷款做一个系统的介绍，包括贷款条件、申请流程、贷款额度计算以及贷款还款等，以期为申请贷款的个人提供参考。
公积金贷款是一种安全可靠的贷款方式，申请者需要满足一定的贷款条件，通过审核后，即可获得贷款，并需要按照规定的还款方式按时归还贷款。
公积金贷款是指以公积金为抵押的贷款，是一种安全可靠的贷款方式，因此被越来越多的人所采用。那么，如何公积金贷款呢？本文将针对如何公积金贷款做一个系统的介绍，包括贷款条件、申请流程、贷款额度计算以及贷款还款等，以期为申请贷款的个人提供参考。
申请公积金贷款的个人，必须满足以下条件：首先，申请人必须是持有公积金账户的户主，并且具有正常缴存记录；其次，申请人必须是在缴存期内的缴存人；再次，申请人必须满足本地贷款机构的其他贷款条件，如年龄、职业、收入等。
申请公积金贷款的流程大致如下：首先，申请人需要携带有效身份证、公积金账户存款证明等有效证件，到当地的贷款机构进行申请；其次，贷款机构审核申请材料，如果材料齐全，则可以签订贷款合同；再次，贷款机构审核完毕后，会将贷款款项放款至申请人的账户中。
公积金贷款的贷款额度一般是根据申请人的缴存比例、缴存年限以及本地贷款机构的贷款政策等因素来计算的。一般来说，贷款额度计算公式为：贷款额度=缴存比例缴存年限本地贷款机构的贷款政策，其中，缴存比例一般为申请人个人缴存比例，缴存年限一般是指申请人已缴存的公积金年限，本地贷款机构的贷款政策一般为每月最高可贷金额的一定倍数。
公积金贷款的还款方式一般有等额本息还款法和等额本金还款法两种，其中，等额本息还款法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金和利息比例不断变化的还款方式；等额本金还款法是指每月还款额逐月递减，每月还款额中的本金比例不变，利息比例逐月递减的还款方式。
综上所述，公积金贷款是一种安全可靠的贷款方式，申请者需要满足一定的贷款条件，通过审核后，即可获得贷款，并需要按照规定的还款方式按时归还贷款。申请公积金贷款时，申请人需要携带有效身份证、公积金账户存款证明等有效证件，到当地的贷款机构进行申请，贷款额度一般是根据申请人的缴存比例、缴存年限以及本地贷款机构的贷款政策等因素来计算的，还款方式一般有等额本息还款法和等额本金还款法两种。本文从如何公积金贷款的角度，对公积金贷款的贷款条件、申请流程、贷款额度计算以及贷款还款等进行了介绍，以期为申请贷款的个人提供参考。
申请住房公积金的流程需要做如下准备：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
6.公积金中心要求由第三方担保人做担保；
7.公积金中心要求提供的其他资料。
住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低，可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少，前面就有提到，公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款要4.59%
对于购房者来说，贷款政策是经常在变化的，不管怎么变，公积金贷款在政策上都是最优惠的，譬如说首套房贷款，公积金贷款首付比例只要20%，而商业贷款首付比例都在30%以上。
公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的，而且不受限制，基本上不需要排队等候放款。
银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的个人信用贷款，无需担保，无需抵押，您的信用就是最好的贷款通行证。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求
1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等;
5、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
6、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料;
个人公积金抵押贷款可以通过以下六步进行：
借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款申请，然后填写申请表，提交相关贷款材料。
贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料，并结合借款人的公积金缴存等情况，来对借款人的贷款申请进行审核。
审核通过后，贷款经办部门就会通知借款人来签订借款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表，并开办相关的还款帐户，以及办理相关的保险手续。
在签订了借款（抵押）合同后，贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押（或期权）登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审，银行在会审后就会在借款合同上签章，然后返回材料。
在银行会审结束后，借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。
在办理完抵押登记手续后，只需要将借款（抵押）合同、房产抵押登记证明等材料交回，贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行，受托银行就会发放贷款。
1.个人住房公积金账户是中国专门为个人住房公积金储蓄而设立的账户。该账户是一种专用账户，只能用于个人住房公积金的存款，专户储存、统一管理、专项使用。
2.该账户的基金来源是职工个人交纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣部分与单位为职工交纳的部分之和。该账户的存款按法定半年期定期存款利率计息。住房公积金存款于每年6月30日按上年7月1日银行挂牌利率结息，并自结息日起自动转存。该账户本息收入免征个人所得税。