1、贷款申请：借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5、抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
6、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7、发放贷款：受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
8、贷后管理：中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。
(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)、住房公积金贷款提前还款和结清须知
(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;
(2)提前部分还款时;注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。
相关提示;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等;
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、借据等材料送交受托银行会审：
1、办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、划款授权书，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批;批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同，对借款申请进行审核。
4、提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
参考资料：公积金抵押贷款流程-华律网
被银行起诉没有还款，这证明欠款时间已经超过3个月，最好的办法就是尽快还，或者与银行协商选择缓和一点的方式还款，否则将对还款人造成很大损失的。
1、我国信用记录各家银行都联网，如还不上将影响到个人信用记录，以后无论在哪家银行都贷不出款的。
2、贷款还不上被起诉后，法院一般都会强制执行，用个人的财产偿还。
如果房子抵押贷款逾期被起诉了，建议如下处理。
1、赶紧将逾期欠款还清，只要能及时偿清欠款，银行应会主动进行撤诉。
如果一时无法清偿，先尽力能还上多少算多少。
2、自己偿还一部分后，对于剩余无力偿还的部分，可以主动联系银行客服进行协商，将个人暂不具备足够还款能力的情况告知对方，最好能提供一定资料信息佐证自己并非故意欠款不还，以及表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
若能协商成功，银行也会进行撤诉。
3、银行不一定会一次同意，若协商未果，可以调整自己提出的延期方案，再试着多沟通几次看看。
要是实在协商不了，只能另想办法，比如可以试着找亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款，等先偿还了贷款，后续再找机会还钱给亲友就行了（亲友借钱更好商量还款时间一些）。
当然，需要注意，如果法院已经受理判决了，那就需要按法院判决结果及时偿还欠款。
而若经法院判决后仍不还，法院就有可能会强制执行，届时收回抵押房子进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
建议在“四喜数据”了解自己当前的信用情况。通过改掉不良的申贷习惯，用新的良好用款记录覆盖失信行为，从而提高自己的信用水平。
即使没有工作，也可以申请贷款买房，只要符合以下条件即可。
1、年龄满十八周岁只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。
注意若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，也无法贷款购买，只能全款购买。
2、有当地有效居留身份可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明。
3、符合当地买房政策规定不同的城市，买房政策规定也会不一样。
4、个人信用保持良好征信报告里无不良信用记录或者严重负面信息，若与配偶或父母共同申请房贷，那作为共同借款人的配偶或父母的征信也务必保持良好。
5、具备按时还款的能力能提供充足的经济收入资料，银行流水不能低于房贷月供的两倍。
（1）首套住房商业性贷款的首付最低三成，二套房贷款根据国务院规定，首付最低不能低于40%。
（2）公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。
7、在当地缴存有公积金除部分城市开通有异地公积金贷款业务，大多数城市要求必须在当地缴存有住房公积金才具备在当地申请公积金贷款买房的资格。
8、公积金缴满规定时间一般需要连续按时足额缴存住房公积金满半年或者一年才能办理公积金贷款。
9、公积金账户未被封存申请当月住房公积金账户需要在正常缴存状态，若账户被封存，暂时办理不了贷款（提取业务不受影响），只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。
10、公积金贷款已还清如果名下已经申请过一次公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
11、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，那无论贷款是否结清，购买第三套住房都无法再申请公积金贷款，只能办理商业贷款。