把公积金提取出来，日后你想要买房子，在你申请贷款的时候就会遇到麻烦。因为公积金有相关规定，两年之内是无法再次提取的（也就是说如果2年之内发生什么变数，非常有必要提取公积金的话，那也是没有办法的），而且提取成功之后会影响到贷款的额度。因为你把公积金账户里面的余额提取了一部分，资金就会减少，申请公积金贷款的额度也会根据你的账户余额来决定，额度也会随之降低。如果你有买房的打算，建议不要随意提取公积金。
如果提取了住房公积金，以后想要做房贷，需要连续缴纳一定时间。比如有的城市规定要缴纳一年之后才可以贷款买房。3年的缴纳时间和5年缴纳的时间，贷款的利率是不同的。所以我们不要轻易提取，要不然会影响到贷款的利率问题。
在使用公积金进行住房贷款的时候，银行房贷的额度是根据公积金缴纳人账户里的余额来制定的，如果账户里面没有钱了，银行是不允许放贷的，如果账户资金比较少，你的额度也会很少。
公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。
住房公积金贷款提前还款有提前部分还款和提前一次性全部结清两种情况，提前部分还款贷款本金余额就会相应变动，需要银行重新变更月还款额与还款期限，提前部分还款可以选择缩短还款期限，月供不变，或者是选择还款期限不变，减少月供。若选择提前一次性将剩余欠款全部结清，那么贷款利息计算到还款欠款当日为止。
一般来说，不建议住房公积金贷款提前还款，因为住房公积金贷款利率很低，如果提前还款了，那么我们手中的自有流动资金就会明显减少，如果之后再遇到好的投资项目，或者是遇到其他急需的情况，要想再办理贷款，那么很难在申请到住房公积金这么低的贷款利率了。
二、公积金贷款以还款五年提前还款划算吗
公积金贷款以还款五年提前还款是否划算，如果你共贷15年以上就是划算的
三、公积金提前还款几年划算吗？
住房公积金贷款在使用等额本金方式还款的情况下，建议最好在贷款后的3-4年进行还款，再往后提前还款的作用就不大。
额本金提前还款的最佳时间为在还款周期的三分之一之前，因为还款周期三分之一前所还利息产生较少，所以提前还款比较划算。
不同申请人的情况是有所不同的，建议在申请前先咨询一下当地的公积金管理中心的工作人员。
公积金贷款提前还款还是比较划算的，毕竟住房公积金贷款会比商业贷款的利息要低很多，而且在提前还款的时候是不会收取违约金，可以在任何时候提出提前还款的申请。
但从另外一个角度来说，在自身，没有其他更好的投资渠道，或者是经济压力不是特别大的情况之下，不太建议提前还款，手中有流动资金可以用来干其他的事情。
1、可以通过到住房公积金管理中心或者是拨打管理中心的热线查询剩余的贷款额度。
2、到当地的住房公积金中心，申请预约提前还款的金额。
3、填写住房公积金贷款提前还款申请书，签字确认之后提供相应的材料。
4、经过银行的审批之后，收到审批成功的通知，可以去银行偿还申请还款的金额和利息。
5、拿到还款的证明之后，要到当地的住房公积金管理中心留档。
房贷等额本息提前还款划算吗
题主提出的“房贷等额本息提前还款划算吗”，是一个值得深思的问题。提前还款，无疑会减少贷款人负担的贷款本息，但是同时也存在贷款人需要承担的费用。因此，想要知道提前还款是否划算，首先要根据自身的实际情况，来分析其利弊。
题主提出的“房贷等额本息提前还款划算吗”，是一个值得深思的问题。提前还款，无疑会减少贷款人负担的贷款本息，但是同时也存在贷款人需要承担的费用。因此，想要知道提前还款是否划算，首先要根据自身的实际情况，来分析其利弊。
首先，房贷等额本息提前还款，可以减少贷款人负担的贷款本息，从而节省贷款本金，较大程度上节省贷款本息的费用。其次，在提前还款的过程中，贷款人可以提前结清贷款，从而提高自身的信用，更有利于贷款人申请其他贷款。
但是，在提前还款的过程中，贷款人也会承担一定的费用，比如提前还款手续费、提前还款罚息等。这些费用，都会直接影响到贷款人的经济收益，从而影响提前还款的实际效果。
总而言之，房贷等额本息提前还款是否划算，取决于贷款人的实际情况，以及贷款人承担的费用。因此，在考虑提前还款的时候，贷款人应该认真分析自己的实际情况，来确定是否提前还款，以及提前还款的金额。只有在综合考虑后，才能确定提前还款是否划算。
可以变更，需向借款银行提交变更申请。
还款方式包含每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。职工变更还款方式的，需到承办银行申请办理。
等额本息还款方式一般不可以直接改成等额本金还款，需要偿还全部剩余贷款本金或部分剩余贷款本金后才可以办理，具体要咨询办理贷款的银行。
等额本息和等额本金两者计算方式不同，一经确认不能直接变更。
第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。
当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。
在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。
真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。
等额本息还款压力小，既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢？这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。
提前还贷一定合算吗？在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。
什么人适合提前还贷，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
参考资料来源：百度百科-个人住房贷款
参考资料来源：人民网-如何还房贷压力小？等额本金总利息少
可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同
二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。
三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。
四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
五、具体情况以各银行要求为准。
1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。
3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
三、房屋抵押贷款需要的资料和条件
1.借款人的有效身份证、户口簿。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同。
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。
3.将他项权证交给银行，银行放款。
提前还贷后会重新签订协议，然后由自己再选择还贷方式和还贷时间。
1、等额本息法还贷，现在的本金还款极少，前两年都是还的利息。
2、若用等额本金法还贷，两年应该还掉本金就比较多了：两年还掉的本金=（总贷款额÷30）×2
因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计。
申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。