1、包装贷款是一种游走在灰色地带的一种贷款，但是这种行为本质上是不合法的，因为基本上需要包装的都是有问题的，而你通过包装来获得的贷款，很有可能构成诈骗罪。
2、先说说什么是包装贷款，所谓包装贷款，就是个人提供一些基本材料，有所谓的包装公司对材料进行优化，然后用这些包装过的材料申请贷款。
3、有人说这个包装只不过是的将银行需要而材料进行优化，本质上是合法的，但是这只是表面的说法，真实的情况肯定是，你都来找包装公司了，可见你的材料本身就是有些问题的。
4、包装公司为了能够顺利拿到贷款，大多数都会对材料进行一些美化，有些甚至干脆是伪造的材料，目的只有一个，通过这些伪造的各种数据和材料从而达到放款的目的。
5、如果使用了伪造的材料达到了放款的目的，这就有可能构成贷款诈骗罪；
6、【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
7、(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
8、(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
9、贷款需要谨慎，千万不要造假，尤其是不要轻易听信第三方的承诺，到时候出了事还是你自己来承担。
公积金余额提前还款并不适合所有人。
1.盲目提前还款：公积金贷款的利率相对较低，提前还款意味着放弃了部分低利率贷款，这对于长期投资或资金运作不利。除非有明确理由，否则不建议盲目提前还款。
2.忽视资金流动性：使用公积金余额提前还款可能会影响到个人的资金流动性。如果提前还款后遇到紧急资金需求，可能会陷入困境。因此，在考虑提前还款前，应评估自己的资金状况。
忽视未来规划：提前还贷可能影响到未来的财务规划。例如，可能需要考虑未来的养老、医疗或子女的教育等长期开支。因此，在考虑提前还贷时，必须综合考虑未来的财务需求和规划。
对于部分短期内资金充裕、无其他投资计划且希望减轻长期负债压力的人来说，提前还贷是一个选择。但这一决策需要综合考虑个人的财务状况、投资计划以及未来的生活规划。另外，需要了解当地公积金政策和银行规定，确保做出明智的决策。
使用公积金余额提前还款前，应充分了解相关规定和流程，避免因操作不当导致不必要的损失。同时，加强财务管理意识，根据自身的经济状况做出决策，避免盲目跟风或冲动行为。
总之，公积金提前还贷并不适合所有人。在做出决策前，应充分了解相关规定、考虑个人财务状况和未来规划，并谨慎做出决策。重要的是保持清醒的头脑和良好的财务管理习惯。
首套房不建议公积金贷款的原因只是因为公积金缴纳的不够，也有可能是贷款流程太慢，其实正常情况下，大多数人都会选择公积金贷款，毕竟利息少，还能省不少钱，又不是傻子，谁不愿意用公积金贷款呢？
1.有区域限制：公积金贷款通常只能以公积金缴纳的地方，许多地方无法获得跨区域贷款来购房；
2.住房类型限制：购买公积金贷款的住房时，您只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只能购买支持基本的住房需求。如果您想贷款来炒房的话，则不受支持；
3.房贷速度较慢：用公积金贷款买房的程序比较复杂。签订合同后，您必须进行抵押登记，然后等待银行借钱给您。贷款发行相对较慢，而开发商的偿还速度将很慢。因此，一些开发商将不支持公积金贷款。
提醒：如果您不考虑上述原因，那么使用公积金贷款购买房屋仍然是有益的。公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，可以节省利息，首付较低。
1.公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。
2.住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多，二手房对住房年龄的限制较少；它不受开发者银行帐户的限制，借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行。
3.如果您在借款后提前还款，则可以选择部分或全部还款而无需预约；部分还款后，可以选择缩短还款期，还款额保持不变，还款期不变，还款额减少。还款方式，如延长还款期限，增加还款额等；您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，或者使用住房公积金一次还清贷款。
4.使用住房公积金贷款购买房屋时，首付可低至20％。
5.住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。
公积金贷款利率比商业贷款利率低多了，不是客户不想用。有得客户就没有缴存过或断缴公积金，就不能用公积金贷款；年轻客户公积金缴存基数低和账户余额少造成公积金贷款额度偏低；改善性客户购买房屋总价高，公积金可以贷款封顶额度有限；公积金一般放款周期比商贷长，好多业主不想等太长时间。