1、公积金贷款后，公积金账户上必须留存至少保留百元位，公积金贷款一旦办理完毕，就可以在公积金中心办理提取不超过未来12个月的房贷金额的公积金。
2、不同情况下提取公积金，需要留下的公积金余额也不同：租房：每月可提取当月缴存额的一半，应留存当月缴存额的50%，每年提取额不能超过12个月的可提取额度；购房、装修、翻修：提取额不能超过购房、装修、翻修等所需的费用，且不能超过公积金账户余额，如果本人及家人有两套及以上住房，公积金留存余额不可少于40%；偿还房贷：本人及家人只有一套住房的，提取额不能超过上月缴存额，本人及其家人有2套及以上住房的，每月可提取当月缴存额的60%，需留存当月应缴存额度的40%。
3、二、住房公积金账户查询的是自己的部分
4、住房公积金账户查询到的余额是公司和个人缴纳的共同余额，提取住房公积金是提取所有的住房公积金，不分公司和个人缴纳部分，都是属于职工个人所有的。根据《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
5、职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
公积金贷款比商业贷款会更划算一点，但是很多人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱，也不了解公积金贷款的一些限制，那么住房公积金能贷多少钱呢？用住房公积金买房能省多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。
1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。
2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。
3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。
这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度，当这三条存在着差异的时候，是根据住房公积金贷款额度最低的那一个为准。
二、用住房公积金买房能省多少钱
1、贷款同样的金额和同样的贷款年限，使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在用房屋价值40万，贷款是28万为例，如果商业贷款时间年限是25年，那么每月平均还款是1721元，25年一共要支付的总额是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话，那么需要支付的利息总共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、贷款同样的金额，还款额也是一样，公积金贷款比商业贷款的还款时间更短，还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万，同样是每月平均还款1721元/月的话，那么商业贷款需要支付总利息是232300元，需要25年才可以还清所有贷款本金和利息。而公积金贷款在还款到第251个月的时候，也就是21年的时候，就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。
3、公积金贷款的还款方式以及提前还款更加的方便和灵活。贷款人每一个月的还款金额只要不少于“较低还款额”，那么就可以任意的确定每一个月的还款金额，这样是非常便于贷款人安排每个月的资金支出的。
以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍，使用公积金购买房屋之前，要了解清楚公积金贷款的好处和限制，这样才可以更好的规划费用的支出，避免发生一些意料之外的事情。
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公积金贷款能贷多少钱具体怎么算
目前住房公积金的贷款额度有四种计算方式，经这四种计算方式计算后得出的最小值就是用户可以贷款的额度。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元;如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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法律分析：1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。
法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》
第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。
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一提起公积金，相信大家都不陌生，现在有不少购房者会使用公积金贷款买房，在自己经济比较宽裕的时候，就产生了提前还款的想法，那么公积金贷款可以提前还款吗?公积金贷款如何还款呢?想知道就接着看下去吧!
公积金贷款可以提前还款，但贷款人必须在按月偿还贷款本息的六个月后，才可以申请提前偿还部分贷款或全部贷款，且规定了提前还贷的最低限额不得低于一万元，这种情况下，贷款人的流动资金势必会减少很多，如果遇到急需资金时，可能又会捉襟见肘。
1、公积金贷款与商业贷款相比，贷款费率比较低，但在办理公积金贷款手续时，一般会要求申请人办理一张银行卡专门用于还贷，因此大家在还款的时候，可以将现金存入用于还贷的银行卡内，到了还款日期便会自动扣除还款额。
2、除了现金还款，大家还可以使用网络银行转账的方式进行还款，不过打款日期必须在还款日期之前。此外，因为每年的贷款利率不一样，大家可以根据自身经济条件，对还款数额进行更改，本月申请下月开始执行。
3、贷款人必须在合同约定的还款日期归还贷款，如果不清楚还款日期，可以拨打电话查询具体的还款日期，并了解还款金额是多少，如果贷款人逾期偿还个人贷款，需额外支付罚息，因此大家在还款之前，一定要了解清楚具体的还款日期与金额。
总结：公积金贷款可以提前还款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。公积金贷款买房为不少购房者省去了许多麻烦，但大家在申请贷款买房时，应根据个人的经济情况选择还款方式，以免给自己造成太大的经济压力。
随着房价越涨越高，现如今大部分人都是选择贷款买房，并且都是选择用住房公积金来贷款，因为这种贷款的利率会比商业贷款的利率低很多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解公积金提前部分还款可以吗以及公积金贷款提前还款需要注意哪些。
公积金提前部分还款是可以的，但需在还款满一年以后才能申请。通常公积金借款人提前还款有分一次性提前全部还清和部分还清两种方式，若是提前将剩余公积金贷款全部还清，那么其利息计算到还款日就结束，若是提交部分还款，则剩余部分还需继续计算利息。
1、公积金贷款提前还款需要考虑到是不是能获得收益的差价，也就是说把原本可以用来投资的资金用于还款上，这之间所获得的收益是不是比投资更为划算。
2、按照现在的限贷政策来讲，对于贷款机会还是影响比较大的，没有推出限贷政策之前，可以选择提前将贷款还完，然后选择再贷款购房，很多人都会选择这样的做法，但在限贷政策推出之后，贷款还清后就无法在申请贷款了。
3、公积金提前还款还有有分时间节点，如果还款期限已过半的话，那么其贷款剩余的利息总额就不会太高，这时候将还款钱投入就能获得更好的收益。
4、公积金贷款提前还款还需注意还款的先后顺序，若你同时选择了商业贷款以及住房公积金贷款，由于利率的问题，最好是先还商贷。
文章总结：以上就是关于公积金提前部分还款可以吗以及公积金贷款提前还款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
很多朋友购买房屋的时候都会选择按揭贷款买房，可是身上背着房贷，总觉得有压力，所以一些买房人总是想早点还清贷款，那么公积金可以提前还款吗？下面和小编一起来学习一下吧。
住房公积金可以提前还款，只要贷款人的住房公积金贷款还款1年以上(也有的地方规定是6个月)后，贷款人就可以申请提前还款。另外一般在贷款合同中也会有相关约定。贷款人提前还款可以选择部分公积金提前还款、也可以选择全部公积金提前还款。公积金提前还款的具体流程如下所示：
1、贷款人拨打住房公积金管理中心的热线电话，根据语音提示查询自己公积金的剩余尾款金额，并且预约好提前还款的金额。
2、贷款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并且需要提供所需资料。
4、交由住房公积金管理中心进行审批。
5、贷款人去贷款银行偿还住房公积金贷款的本金和利息。
6、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。
1、贷款人拨打住房公积金管理中心的热线电话，并且根据语音提示输入自己想要提前还款的金额，并且进行预约还款。
2、贷款人申请提前还款，填写好《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或着是《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并且要签章和提供所需资料。
3、贷款人确定好提前还款的具体金额和提前还贷的日期。
5、再交由住房公积金管理中心进行审批。
6、贷款人去贷款银行偿还部分住房公积金贷款的本金。
7、贷款人将提前还款表送到住房公积金管理中心进行留档。
住房公积金是可以提前还款的，可以部分提前、也可以是全部提前。以上就是关于公积金可以提前还款吗的详细介绍，各位想要提前偿还住房公积金贷款的朋友可以详细了解一下，希望对大家有所帮助。
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