公积金作为国家的强制缴存的长期住房储蓄。并且在提取和使用范围上有着明确严格的规定,就说明这笔钱是“专项专用”,也是对我们的“购房难”问题的一个保障。
对于还没买房的人来说,建议不要提取公积金。
因为,将公积金钱取出来会影响最多的就是买房时公积金贷款额度,一般来说公积金账户里钱越多到时候贷款的额度就会越多。
因为公积金是当地管理的,地区的不同,政策也有所不同,大致整理出了国内房价top的最高额度,大家来看一下:
1一种是直接以余额的倍数计算,常见的为14-30倍,比如深圳,就是简单的:
公式是:公积金可贷额度=公积金账户余额*14
2还有是用账户的月均余额,用月均余额乘倍数,比如杭州市。
公式是:公积金可贷额度=住房公积金账户月均余额×15
这个比较麻烦,但是举个例子大家就懂了,比如我账号里有10000元,每个月存进去1000元。那我的月均余额=(10000+11000+12000+......+21000)÷12=15500可贷额度=15500×15=232,500
3还有用加上了时间的计算方式,比如广州市。
公式是:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
举个例子,我账户里有50000元,每个月存1000元,我今年30岁,距离60岁退休还有30年,也就是30×12=360个月。
那我的可贷额度=50000×8+1000*360=760,000(76万)
但是!前面有介绍,广州的个人公积金最高贷款额度只有60万,所以最终能贷到的额度只有60万。
大家可以参考我发出的计算方式,根据自己所在城市的公积金政策,来计算账户上公积金能贷款多少。
当然,如果手下已经有房想再用公积金贷款买房的话,一些地区住房公积金管理中心有明确规定:或不能买房或有贷款金额限制。
工作几年,其实每个人的公积金账户钱还是能留下挺多的。虽然每个人工资不同,大概也有个几万。
这笔钱存在公积金账户里是利息超级低,如果取出来作为理财,即使存在银行或支付宝里这些钱就可以再生钱。两者相比较,同样是一年,同一家银行,定期存款的利息比公积金的高。
例如,据建行官网存款利率可知,在建设银行存10000元定期一年的年利率是1.75%,到期的利息有175元;公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的利率(1.50%)结息,当年度归集的按活期利率(0.40%)结息。如果某人上年度公积金的余额有10000元,结息后的利息为150元。
日常的话,将公积金的钱取出来也可以满足日常消费。
(不过,公积金的钱需要满足一定条件才能取出,而且不同城市住房公积金管理中心关于公积金提取的政策会有不同。通常公积金提取条件如下:购买商品房提取;建造、翻建、大修自住住房;偿还购房贷款;租房用于自住;支付物业费;低保特困;大病提取;突发事件提取;销户提取;与单位解除劳动关系提取等等。)
当然,如果你的公积金余额已经够了可贷当地最高贷款额度,比如我们上文中第三个计算方式中的广州市的例子,再存下去没有多大的作用,不如取出来做投资。
当然如果已经购买了房子,那公积金就没有攒着的必要了,更应该提取出来做一些别的事。
公积金主要用于购房、偿还购房贷款本息、租房等规定用途，如果打算使用公积金办理住房贷款，那么不取是比较好的，因为储存额和贷款额度的多少是挂钩的。如果暂时不考虑办理住房贷款，可以提取公积金用于缴纳住房租金以及其他需要使用的合规领域。
公积金作为国家的强制缴存的长期住房储蓄。并且在提取和使用范围上有着明确严格的规定，就说明这笔钱是“专项专用”，也是对我们的“购房难”问题的一个保障。
对于还没买房的人来说，建议不要提取公积金。
因为，将公积金钱取出来会影响最多的就是买房时公积金贷款额度，一般来说公积金账户里钱越多到时候贷款的额度就会越多。
工作几年，其实每个人的公积金账户钱还是能留下挺多的。虽然每个人工资不同，大概也有个几万。
这笔钱存在公积金账户里是利息超级低，如果取出来作为理财，即使存在银行或支付宝里这些钱就可以再生钱。两者相比较，同样是一年，同一家银行，定期存款的利息比公积金的高。
当然，如果你的公积金余额已经够了可贷当地最高贷款额度，比如我们上文中第三个计算方式中的广州市的例子，再存下去没有多大的作用，不如取出来做投资。
当然如果已经购买了房子，那公积金就没有攒着的必要了，更应该提取出来做一些别的事。
住房公积金的作用是为了缓解购房者贷款购房时的经济压力，提供低息贷款。许多在职人员每月缴纳公积金的同时，为了提高公积金的流动性和提高资金的收益率，开始考虑是否要取出公积金。至于取出和不取出哪个更好，还是因人而异的，可以从以下几个方面判断个人是否适合取出公积金。
公积金存在账户中的利率低。由于公积金的贷款次数和每个家庭购房数都有限，所以对于一些家庭来说，公积金的使用率相对来说并不高。而在职员工每月缴纳的公积金随时间推移，也能积攒一笔不小的数目，但是这笔资金在个人账户中按大概1.5%的利率计息，这个利率和银行活期年利率差不多，是比较低的，所以许多人想要取出公积金，用于别的投资，提高资金利用率，求得更高的收益。
除此之外，有些职工短期内没有能力贷款买房、并没有买房打算，或者说根本不需要买房，那么这批人会更加迫切的想要取出公积金，用作他途。
对于刚步入职场，上班年数不久的职工来说，取出公积金可能存在一些弊端，并不建议取出。首先，由于在职上班年数不久，即本身缴纳的公积金总额就比较少，那么取出来无论是做投资还是别的用途，收益或许并不会太高。而且如今社会，许多年轻人更奉行“今朝有酒今朝醉”的态度，公积金取出来或许没隔多久，在不知不觉的情况下就用完了。所以，相较之下还不如不要取出，这样时间一久，也能存下一笔钱以备今后的不时之需。
有些地区的住房公积金余额可能会影响贷款额度，所以公积金取出前最好先考虑好之后所要居住的城市，了解一下当地购房时贷款额度是否和公积金余额相关。
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续
住房公积金是取出来好还是不取出来好
情况一、如果未来有购房计划，买房首付款已经准备好了，并且打算用住房公积金贷款买房，那么不要将公积金取出来，因为公积金不仅可以低利息贷款买房，用公积金贷款比商业贷款的利率低很多，而且账户里的存款还可以在以后还房贷，住房公积金的贷款可以直接和公积金账户当中的余额相互冲抵，这样买房和供房压力小很多。
举例：贷款100万买房，用住房公积金贷款买房，房贷利率为3.25%，选择等额本息还款方式，30年需要支付的利息总额约为56.67万元；商业按揭贷款买房，房贷利率为5.39%，选择等额本息还款方式，30年需要支付的利息总额约为101.93万元。这两种贷款买房的房贷利息相差很大。
情况二、如果未来有购房计划，买房首付款还不够，就差一点，打算住房公积金贷款买房，那么根据这种情况，可以选择取部分公积金充当首付款，但是最好不要全部取光，一定要留有存款，否则有可能得不偿失。公积金的余额可能会影响公积金贷款额的多少，如果将公积金全部取出来了，那么贷款授权额度有可能就受到限制了。因为公积金可贷额度与公积金的余额可能是相关的，有的城市就规定公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍。如果提取公积金是为了购房无可厚非，如果提取公积金仅是为了租房，能忍则忍，谁知道以后会不会购房呢。
情况三、如果未来不打算买房，那么这笔公积金还是取出来好，毕竟公积金不用来贷款的话，放在公积金账户中的存款利率太低了，利息太少，非常不划算，还不如取出来买收益更高的理财项目，或者取出来作其他用途。据了解，住房公积金会在每年6月结息，在当年1月到6月之间打入公积金账户中的这部分资金会按照活期利率计算，而在今年之前打入的资金按照一年期定期存款利率计息。简单来说，公积金账户的存款利率只有年化1.5%左右，利率太低，还赶不上货币基金的收益率。
住房公积金取出来好，还是不取出来好，这要根据自身的实际情况决定。如果近期或者未来要买房，那就要预留一定的额度在账户里面，最好就是能不动就不动账户里面的存款；如果近期或者未来都不打算买房，也有更安全更稳妥的投资渠道，那么只要符合提取条件，公积金账户的存款还是取出来更划算。