还清房贷后是否还能提取住房公积金?
房贷还清了,可以提取住房公积金的。不同城市的公积金管理中心的要求有差异性的。只要符合当地公积金提取条件,是可以提取公积金账户余额的,这个与房贷是否还清无直接关系。
一、还清房贷后是否还能提取住房公积金
房贷还清了,可以提取住房公积金的。具体的提取所需的材料要参考当地公积金管理中心的规定和要求提供。不同城市的公积金管理中心的要求有差异性的。只要符合当地公积金提取条件,是可以提取公积金账户余额的,这个与房贷是否还清无直接关系。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。不过还清公积金贷款后想提取公积金,需要满足以下条件,才可以提取:购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
还房贷现在成为了年轻人购买房子必不可少的一项任务了,因为现在人们生活经和济上的巨大的压力,让人们无法正常的进行购买房子,还有一点是现在房地产的不断崛起,然后房子的价钱也是十分的高,所以就选择了贷款的方式就可以减少暂时的经济负担,还能够省下来其他的钱去购买其他的东西,房贷还清之后还是可以提取公积金的,因为两者是有关联的也是有区别的,还完房贷之后如果自己的公积金没有完玩也是可以在进行剩下的公积金查询然后提取自己想要的额度。但是需要按照相关的程序提供相应的工作材料和关于房贷的相关手续等,就可以进行公积金的提取了。
还完房贷之后是可以提取公积金的哦,想要提取的就可以进行材料申请进行提取的。
房贷还清了公积金还能取出来吗?公积金提取条件
可以。满足以下条件之一可提取公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;无自住房且房租超出家庭工资收入的比例的;与单位终止劳动关系并公积金账户封存满一定时间,在外地未开立公积金账户;自己或直系亲属需要大病医疗。不过各地关于住房公积金提取的要求有差异,职工可以咨询当地住房公积金管理中心。
公积金作为专用性、互助性的专项住房储蓄金,职工只能用户住房类的相关用途,但是如果存在下列情形,也可以申请一次性提取本人住房公积金账户内的全部本息月,同时注销个人公积金账户。具体包括以下四种情况:
【1】离职、退休提取:缴存职工及其配偶没有尚未结清的公积金贷款或者组合贷款,提取已经达到法定退休年龄或者已经享受社保的养老保险待遇。
【2】与单位终止劳动关系时提取:缴存职工及其配偶无尚未结清的公积金贷款或组合贷款;当地户籍且本人住房公积金账户封存或停缴满24个月;非当地户籍且本人住房公积金账户封存或停缴满6个月。
【3】出境时提取:职工及其配偶无尚未结清的公积金贷款或组合贷款;国内户口已经注销或者移民手续已经办理完成。
【4】完全丧失劳动能力提取:职工及其配偶无尚未结清的公积金贷款或组合贷款;职工完全丧失劳动能力。
总的来说,房贷是否还完并不影响公积金的正常提取,因为除了公积金可以提取归还房贷外,还可以用于其他住房用途,但是需要满足当地住房公积金管理中心的相关要求。需要注意的是,公积金账户内余额多少会影响到缴存人申请公积金贷款额度的多少,所以缴存人在申请提取公积金前还是需要考虑自己之后是否有公积金贷款需求。
公积金贷款后公积金余额还能提出。申请人需要携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核,审核通过后到银行办理公积金提取手续。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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作为购房新手而言,可能对公积金并不是很了解,更别说知道房贷还清公积金怎么取了。不过别担心,下面我就针对房贷还清公积金怎么取这个疑问,来为大家简单的介绍下。
若你的房贷已结清,那么可以通过房屋装修(或翻修)就能申请提取公积金了。但是通常都要提供装修合同、装修预算表和购买等相关证明材料,而且手续繁琐,公积金中心审核相对严格。
跟装修提取相比,租房提取的手续就要简单多了。通常你只要提供租房合同(已备案)、房东产权证明以及个人身份证就能够提取。不过租房提取也存在这几个问题:
1.首先,租房合同必须备案,而且其中还会涉及到房东交税等问题,房东是否愿意;
2.每年只能提取一次,而且提取总额不能超过十二个月的房租;
3.若在本城市已有房产,还需证明在外租房的必要性,否则不能够提取。
总而言之,提取公积金的方式众多,除了以上两种之外,还有因工作调离本区域的,也可申请提取公积金;跟原单位解除劳动关系,并且2年未就业,满一定周岁(男50、女40)也能申请提取;自有住房(含商住房)受自然灾害影响损坏的,也是能够申请提取公积金的。
(一)购买自住房的,应出示购房合同、协议或其它证明;
(二)购买自住房的,应出示建设及土地等部门的批准文件或其它证明文件;
(三)翻建及大修自住房的,应出示规划部门的批准文件或其它证明文件;
(五)出境定居的,应出示出境定居证明;
(六)户口迁出本省行政区域的,应出示迁移证明。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房贷还清公积金怎么取也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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公积金一般是可以提取出来的,当需要住房装修或者买房时,都是可以申请提取公积金的,在辞职后也是可以提取的。那么,公积金可以提取出来还商业贷款吗?感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧!
公积金可以提取出来还商业贷款吗
公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话,客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后,届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷,无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。
而公积金冲还贷可以选择月冲,也可以选择年冲。若是选择月冲,则每月逐期从公积金账户里扣钱偿还当月本息;若是选择年冲,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。
而若是公积金账户里余额不足了,银行系统也会从客户绑定的还款银行卡里扣钱用来偿还剩余未还部分。不过大家需要注意,房贷首月还款还是需要用自己的钱来还的,即使办贷时就申请了公积金冲还贷,也是从第二个月才开始抵扣。
1、贷款买房:公积金可以用来贷款买房,公积金贷款的利率是比较低的,但是呢,使用公积金贷款是需要一定条件的。一般情况下,连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。
2、偿还贷款:公积金可偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。
3、支付重大疾病医疗费:公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。
4、低保困难家庭提取使用:被列为低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。
5、租房提取:职工连续足额缴存满三月,在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租,但是额度是有限制的,比如北京,一个季度最多可以提取4500元。
公积金1年提取次数要分不同的提取情况来确定:
1、购房提取:一般是每个月一次,但这种情况是指提取公积金还房贷的情况,公积金自动扣款,自动打入第三方账户。
2、租房提取:根据租房合同的租金进行提取,一般一个季度打款一次,一年提取一次。这个各地政策差距很多,和各地的公积金余额息息相关。
3、自建房、修缮、装修提取:这个同样各地不一样,有的支持1年提取1次,次年不许以同样理由提取,有的是半年提取1次,两年内不得超过2次。
具体提取次数限制要以所在城市的公积金政策规定为准。
公积金可以提前还款,公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式,不管是哪种方式,都需要用自筹资金进行还款,当然,要是公积金账户余额比较多,也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同,对公积金账户余额要求不同。
需要贷款人还贷1年以上才能办理,并且公积金账户里的余额在3万元以上,然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷,也就是用公积金年对冲还贷,提前部分还贷后,公积金贷款本金会减少,银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下,银行会重新计算贷款人每月月供金额,月供额会变少,贷款人的还款压力会减轻,但是总利息不会减少;当然,贷款人也可以缩短贷款期限,如此可以减少利息,但是还贷压力会增加,这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
同样需要贷款人还贷1年以上,可将公积金贷款余额全部提取出来,一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足,想提前还款也是可以的,这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是,上述两种提前还款方式,如果贷款人有主贷人和次贷人,则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额,不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。
拓展资料:公积金提前还贷划算吗?
公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析,可以从以下四个方面进行参考:
若申请的组合贷款,提前还款先后顺序有讲究,公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
住房贷款利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。
我们要知道,货币是有时间价值的,如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此,在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。