自2015年度起,缴存职工可凭借房产证或购房合同、物业公司出具的收费票据等相关材料,每年提取一次住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费。提取额度为实际支付的物业费和电梯费,但最高不得超过提取最高限额。物业费提取最高限额按照物价局公布的我市当年物业费和电梯费收费最高标准计算出的140m住宅的收费额度为限。市公积金管理中心每年会向社会公布一次物业费最高提取额度。今年物业费提取最高限额为2350元。
物业费提取公积金的提取金额上限按市公布的普通住房最高住房面积与物业费最高标准执行,目前,提取金额最高每年不得超过**3456元**(按市公布的普通住房上限144平方米×最高物业服务费每平方米月收费2元计算)。实际提取金额可以按照实际支付物业费金额,依据每自然年度实际支付的物业费,每年度可提取一次。
公积金提取物业费的问题不同城市的规定不同:
一、首先要确定所在的城市住房公积金是否可以提取物业费,可以登录所在城市住房公积金管理中心官网,查询所在城市公积金提取范围。
根据《北京住房公积金提取管理办法》第四条,职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(三)出境定居的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;
(四)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
(五)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(六)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(七)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
(九)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
因此,北京市是不可以提取住房公积金支付物业费的。
根据丽江市《关于调整住房公积金提取使用政策的通知》,职工住房公积金提取范围:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)在丽江市行政区域内租房的;
(四)与单位解除劳动合同关系的;
(六)职工死亡或被宣告死亡的;
(九)国家相关法律法规规定的其他情形。
因此,丽江市是可以提取住房公积金支付物业费的。
二、如所在城市可以提取住房公积金支付物业费,则可以登陆所在城市的住房公积金管理中心网站,查找提取住房公积金支付物业费的时间间隔规定。
1.如石家庄市,可登陆石家庄市住房公积金管理中心官网石家庄住房公积金管理中心,【点击业务指南—提取】
则可以查询到,石家庄市的住房公积金提取用以支付物业费,是可每年提取一次,没有时间限制,因此12月提取住房公积金物业费后,次年1月仍可以提取。
2.如济南市,可登陆济南住房公积金管理中心济南公积金管理中心,【点击服务指南—提取—物业费提取】
则可以查询到,济南市住房公积金提取物业费每年可提取一次,两次提取间隔要大于 12个月,因此12月如果提取了住房公积金物业费,则次年1月份不能提取。
综上,各城市规定不尽相同,可到所在城市的住房公积金管理网站查询是否可以提取住房公积金物业费以及提取住房公积金物业费的时间间隔要求。
以上内容来源于:济南住房公积金管理中心石家庄公积金管理中心北京住房公积金网丽江住房公积金网