公积金可以提取还商业贷款,但需要满足一定条件。具体来说,公积金可以用于还商业贷款的情况包括以下几种:
1、购买自住房:如果申请人购买了自住房,并且使用商业贷款进行支付,可以申请提取公积金用于还款;
2、大病住院:如果申请人或其配偶、子女、父母患有重大疾病,需要住院治疗并且无法支付医药费用,可以申请提取公积金用于还款;
3、失业:如果申请人在失业期间无法支付商业贷款,可以申请提取公积金用于还款。
住房公积金一次性提取的标准包括:
1、缴存时间要求:不同地区对于住房公积金一次性提取的缴存时间要求可能有所不同,一般来说,需要在缴存公积金的单位连续缴存一定时间,如6个月至1年以上;
2、提取原因:住房公积金一次性提取需要有特定的提取原因,如购房、装修、大病医疗、子女教育、创业等,需要提供相关证明材料;
3、提取额度:住房公积金一次性提取的额度由各地住房公积金管理中心或相关部门规定,一般来说,提取额度与缴存时间、缴存金额、提取原因、个人情况等因素有关;
4、其他要求:申请人需要具备完全民事行为能力,同时需要提供一定的提取申请材料,如身份证、公积金缴存证明、提取申请表、提取原因证明等。
综上所述,不同地区和政策对于住房公积金一次性提取的标准可能有所不同,具体标准需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门。另外,在一次性提取住房公积金时,需要仔细了解相关规定和要求,避免违法行为和损失。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第七条
(一)在承办银行为职工设立个人帐户,支取时经批准赁本人身份证办理;
(二)个人帐户余额按人行规定的三个月利率计息;
(三)缴存期间,职工退休、辞退、调离本县等或本人建(购)房可以申请支取。
公积金可以提前还款,公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式,不管是哪种方式,都需要用自筹资金进行还款,当然,要是公积金账户余额比较多,也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同,对公积金账户余额要求不同。
需要贷款人还贷1年以上才能办理,并且公积金账户里的余额在3万元以上,然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷,也就是用公积金年对冲还贷,提前部分还贷后,公积金贷款本金会减少,银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下,银行会重新计算贷款人每月月供金额,月供额会变少,贷款人的还款压力会减轻,但是总利息不会减少;当然,贷款人也可以缩短贷款期限,如此可以减少利息,但是还贷压力会增加,这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
同样需要贷款人还贷1年以上,可将公积金贷款余额全部提取出来,一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足,想提前还款也是可以的,这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是,上述两种提前还款方式,如果贷款人有主贷人和次贷人,则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额,不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。
拓展资料:公积金提前还贷划算吗?
公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析,可以从以下四个方面进行参考:
若申请的组合贷款,提前还款先后顺序有讲究,公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
住房贷款利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。
我们要知道,货币是有时间价值的,如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此,在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。
公积金一般是可以提取出来的,当需要住房装修或者买房时,都是可以申请提取公积金的,在辞职后也是可以提取的。那么,公积金可以提取出来还商业贷款吗?感兴趣的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧!
公积金可以提取出来还商业贷款吗
公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话,客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后,届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷,无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。
而公积金冲还贷可以选择月冲,也可以选择年冲。若是选择月冲,则每月逐期从公积金账户里扣钱偿还当月本息;若是选择年冲,则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金。
而若是公积金账户里余额不足了,银行系统也会从客户绑定的还款银行卡里扣钱用来偿还剩余未还部分。不过大家需要注意,房贷首月还款还是需要用自己的钱来还的,即使办贷时就申请了公积金冲还贷,也是从第二个月才开始抵扣。
1、贷款买房:公积金可以用来贷款买房,公积金贷款的利率是比较低的,但是呢,使用公积金贷款是需要一定条件的。一般情况下,连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。
2、偿还贷款:公积金可偿还住房贷款,包括商业性住房贷款、公积金贷款以及组合贷款。
3、支付重大疾病医疗费:公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用的。
4、低保困难家庭提取使用:被列为低保或者困难救助的范围的人也是可以申请提取公积金的。
5、租房提取:职工连续足额缴存满三月,在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租,但是额度是有限制的,比如北京,一个季度最多可以提取4500元。
公积金1年提取次数要分不同的提取情况来确定:
1、购房提取:一般是每个月一次,但这种情况是指提取公积金还房贷的情况,公积金自动扣款,自动打入第三方账户。
2、租房提取:根据租房合同的租金进行提取,一般一个季度打款一次,一年提取一次。这个各地政策差距很多,和各地的公积金余额息息相关。
3、自建房、修缮、装修提取:这个同样各地不一样,有的支持1年提取1次,次年不许以同样理由提取,有的是半年提取1次,两年内不得超过2次。
具体提取次数限制要以所在城市的公积金政策规定为准。