职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。
届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。
大家还需要注意，哪怕是办商贷时就申办了公积金冲还贷业务，但一般还款首月还是需要客户用自己的资金来还才行，通常从还款次月才能开始用公积金对冲还贷。
而除了月冲以外，客户还可以选择年冲的方式，即每年一次性提取公积金账户余额用以偿还贷款本金。
当然，办理公积金冲还贷必须得满足以下几点条件才行：
1.公积金连续按时足额缴存达6个月及以上。
2.公积金账户余额累加大于房贷月还款额的12倍（具体以当地规定为准）。
小提示，通过以上关于公积金能不能每月还商贷内容介绍后，相信大家会对公积金能不能每月还商贷有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
1、客户在申请办理个人商业性住房贷款，银行审批通过，与之签订借款合同的同时就可以去申请办理公积金冲还贷业务。
2、而等之后贷款资金发放下来，只要还款首月用客户自有资金还款，从次月开始就可以用客户公积金账户里的余额来冲抵房贷。系统届时会自动从中扣取金额，无需客户再操作提取公积金出来，然后再还给银行。
3、如果客户选择的是月冲方式，那银行每月还款日都会从公积金账户里扣除相应余额用来还当月应还本息；而如果客户选择的是年冲方式，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额用来抵偿应还本金。
4、大家需要注意，若申办住房商业贷款时没有办理公积金冲还贷业务，也可以在房贷下来后再去当地住房公积金管理中心申请。不过还得多跑一趟，因此还是申请房贷时顺便把公积金冲还贷业务一道办理了会更方便一些。
5、小提示，通过以上关于什么时候可以提取公积金还商贷内容介绍后，相信大家会对什么时候可以提取公积金还商贷有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
首套房公积金贷款没还完二套房可以贷款吗
如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首套房公积金贷款还没完二套房可以商贷吗有什么要求
首套房公积金贷款还没完二套房可以商贷吗
1.尚未还清第一套住房商业贷款的客户也可以继续申请商业贷款购买第二套住房。只要债务不是很高，客户准备了足够的财务收入数据，证明自己有足够的还款能力和良好的个人信用，第二套房子的商业贷款一般可以顺利运行。
2.如果客户担心高负债会影响第二笔房贷的审批，客户也可以选择在办理第二笔房贷之前提前结清第一笔房贷，或提前偿还部分。以降低个人负债率;你可以找一个信用良好的人为你的第二套住房贷款提供担保，这有助于提高贷款批准的概率。
3.如果客户已经缴纳了住房公积金，第二套房也可以尝试申请公积金贷款。前提是公积金已足额按时支付六个月，公积金账户处于正常支付状态，公积金贷款或贷款E尚未还清。如果客户为第一套住房申请公积金贷款，并希望为第二套住房申请公积金贷款，如果在第一套住房的公积金贷款还清之前，客户无法为购买第二套住房申请新的公积金贷款，他只能选择申请商业贷款。
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？
首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。
1、2015年3月30日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zhv=20180518020405613
能我们这二套房首付要付50%有些房开商可以给你垫资贷款利息也要比首套房高点
看地方房贷政策，理论上你能开出比还贷还要高的流水就可以了，贷款才能被批。
首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要稽核贷款人的资质。
您好，个人负债率过高是很难批贷的，甚至不批。不过只要您的个人负债率达到借款要求，且征信没有问题，对于其他的业务申请是没有影响的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
可以贷款，但要有足够的偿还能力，且二套房贷款比例稍低。