公积金贷款按月委托提取是指在办理了住房公积金贷款后,职工可以委托住房公积金管理中心,依据双方约定的额度,每月自动将职工的住房公积金转账到其个人的银行账户。这种方式为借款人提供了便利,减轻了每月还款的压力。
办理按月委托提取的具体材料要求如下:
1.若委托提取人为借款人和其配偶,需要提交的材料包括:双方的身份证、个人银行结算账户信息。
2.如果委托提取人为共同借款人及其配偶,则还需提供购房合同。
3.如有其他人士代为办理,还需提供提取人填写的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办事宜的个人身份证件。
公积金提取授权委托书可以在官方网站上下载。提取人应根据自身情况准备相关材料,并确保信息的真实性和准确性,以便顺利完成委托提取手续。
此外,提取人应留意住房公积金管理中心的最新规定和流程,确保整个过程顺利进行。通过这种方式,借款人的住房公积金将按月转入其银行账户,为还贷提供支持。
1、结婚证和复印件,如果办理人没有结婚的话不需要。
2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件,这两者都要包括,缺一不可。需要注意的是,这一点不是只针对已婚人士,未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。
3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人,假如自己本身没房,而是租房的话,需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。
4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的,这类人想要提取公积金的话,是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。
5、带相关低保证明办理,这一条是对于生活困难、低收入群体来说的,但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。
6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。
带上个人身份证、公积金缴存证明和提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
单位经办人带上身份证、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》及提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
被委托人带上委托人及被委托人身份证、《个人授权委托书》及提取用途相关证明材料选择任意的管理部及受托银行代办点提出申请。
当地住房公积金管理中心在受理后会根据资料展开审核,然后做出准予提取或是不准予提取的决定,并通知客户。
准予提取的,当地住房公积金管理中心将在三个工作日内将提取款项发放至指定银行卡当中(客户可以于第四个工作日到银行柜台或者ATM机上查询自己申请提取的住房公积金款项是否到账,如果尚未到账,可以拨打电话12329咨询住房公积金管理中心的工作人员)。
1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的.
2、也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。
3、公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
4、如果你申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。
有的城市在提取公积金的时候,当场提交完材料,按照程序办理完以后,是即时到账的。但是,大部分情况下,公积金提取的时间为办理完手续的3到5个工作日左右,才能将公积金转到个人的账户中。当然了,每个地区的时间也有所不同。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续
1、购房合同或购房协议的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
1、提取人向所在的单位提出申请,并填写公积金申请书和公积金提取明细填写完以后由公司盖章。
2、提取人拿着公积金申请书和公积金提取明细到公积金管理中心办理手续。
3、公积金管理中心的工作人员对提取人提交的资料进行审核,审核完毕以后由公积金管理中心的领导决定是否准许提取。
4、公积金管理中心的领导批准以后会出具支票,提款人拿着支票去指定的银行办理手续即可。
打开支付宝,点击打开首页“市民中心”。
再点击打开“公积金”,可以查看个人公积金账户。
找到“公积金提取”,点击蓝字可办理公积金提取业务。
点击打开,有两个提取选项:“退休提取”和“公贷提取”。
1、购买具有所有权的住房,建造、翻建、大修自住住房:购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修自住住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的百分之60,且不超过购房总价款。
2、支付住房租金:租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之50,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额;
3、偿还具有所有权的住房的贷款本息:偿还具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之60;
4、其他住房消费:用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的百分之30。
5、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
1、账户余额:平时不要随便提取公积金,因为公积金余额关系到以后的贷款额度。简单来说,公积金贷款的额度是直接与公积金账户余额挂钩。
2、公积金提取次数:个人公积金买房最高可贷50万,夫妻双方最多可以一次贷款100万,每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。
3、提取标准:无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工不能提取住房公积金,用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
4、公积金额度提取时间:如果用户想要申请公积金贷款,则在此之前不要去申请公积金提取业务。
5、提取顺序:公积金账户资金如果买房时想要取出来,一定记得要在按揭贷款银行放款后再去申请领取,如果银行还没放款就去申请提取了,就会影响到公积金的额度。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。