1、法律分析：首次购买住房的职工申请贷款的，仍执行原贷款政策，支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。“存贷挂钩”公式确实比较复杂，设计时考虑了缴存余额越大、贷款额度越高，为中低收入群体保底，抑制突击高额缴存投机“套贷”行为，反映不同房屋类型所能享受的贷款比重等因素，希望能兼顾到各类缴存群体，体现最大限度的公平。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》
3、第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
4、第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
5、第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
6、第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。
3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。
1、住房公积金政策历来备受员工的关注。
2、2022年以来,为了促进房地产行业健康发展,广东、河北、河南、浙江、山东等多地发布新一轮公积金政策。
3、部分地区放宽了公积金提取限制;部分地区调高提取额度、放宽异地购房提取。与此同时,不少地区降低了公积金贷款利率。
4、无论对于租房的人还是想要购房的人来说,都无疑是个好消息~
5、近日,广东省梅州市住房公积金管理中心发布公告称,明确即日起可提取住房公积金支付购房首付款。
6、同时公告明确了提取额度,未申请个人住房公积金贷款的前提下,可
7、一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额
8、(保留十元以上)用于支付购房首付款,合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。
9、截止目前,青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等超20多个城市提出了可提取住房公积金作为首付款的规定。
10、梳理各地政策时发现主要形式是公积金余额用于支付买房的首付款,以减轻资金压力。
11、大多数城市可直接提取,个别城市规定略有不同。
12、支持三孩家庭可提取未纳入贷款额度计算的住房公积金用于购房首付;
13、规定可以提取公积金账户余额的90%用于支付首付款;
14、规定可用配偶及直系亲属公积金支付首付款。
15、除此之外,各地发文明确将提高租房提取公积金的额度,其中:
16、《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》,面向三大租房群体,提升了公积金的租房提取额度。
17、如为租住商品住房的单身缴存人,租房提取额度从每月800元提高至900元,且每年可提取的住房公积金支付房租额度上限也有提升。
18、同时,为租住商品住房的已婚缴存人,夫妻双方的租房总提取额度,从每月1200元调整至1300元,每年可提取的住房公积金支付房租总额度上限提高至15600元。
19、发布最新修订的《南昌住房公积金提取管理办法》(以下简称“新《办法》”),将部分业务申请提取时限由1年调整为2年,同时
20、放宽提取金额,提取金额不可大于实际支付的购房款,且不超过公积金账户余额。
21、发布了《关于住建行业稳定经济增长的若干措施》,《措施》中明确加大住房公积金租房提取支持:
22、已备案的市场性租赁住房,房屋在中心城区和城市新区的,缴存人月提取限额由1340元提高到
23、;房屋在郊区新城的,缴存人月提取限额由800元提高到
24、。已备案的政策性租赁住房,按实际租金提取。
25、未备案的租赁住房,全市范围内月提取限额由700元提高到
26、公积金贷款利率下调贷款额度提高
27、9月30日,中国人民银行发布了《下调首套个人住房公积金贷款利率》的通知。
28、下调首套个人住房公积金贷款利率个百分点,5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为年以上个人住房公积金贷款利率为第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
29、5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为年以上个人住房公积金贷款利率为近期,北京、天津、武汉等多地近日先后发布了首套个人住房公积金贷款利率下调的通知。
30、除了首套个人住房公积金贷款利率下调外,人民银行、银保监会日前还
31、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限,
32、济宁等部分符合条件的城市近日已经调整首套住房贷款利率下限。
33、多地住房公积金管理中心发布的通知明确,对于今年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行;对于今年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起,按调整后的新利率执行。
34、此前使用个人公积金买房的人,从明年开始,他们的公积金利率会按照新的标准去执行,也就是现在的二、公积金贷款额度提高
35、2022年以来,甘肃、商丘、东莞、遵义、黑河等多出台公积金新政,明确提高公积金贷款最高额度。
36、自今年4月6日起,将公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为 70万元;单身缴存职工50万元调整为60万元。
37、直住房公积金管理中心明确,3月15日起,职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的,最低首付比例下调为30%。
38、广西南宁将于今年6月1日起对公积金贷款最高额度进行调整,首套房公积金贷款最高额度拟调整为80万元,第二套房贷款最高额度拟调整为70万元。
39、4月6日起提高公积金贷款最高额度,双
40、职工最高限额由50万元调整为70万元,单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元;职工首套房最低首付款比例降为20%。
41、还有地区针对三孩家庭予以政策倾斜。
42、明确,同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三个子女的职工家庭,在该市购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的,最高贷款额度上浮20%,即单方缴存最高贷款36万,双方缴存最高贷款60万。