“公积金贷款利率3.25上浮百分之十”即是：3.25%×（1+10%）=3.575%，也就是1.1倍。而《住房公积金管理条例实施细则》里就有提到：家庭名下已有一套住房的职工去申请住房公积金贷款，那二套房贷款利率就是按公积金贷款基准利率1.1倍来执行。
在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率是3.25%；五年以下（含五年）年利率是2.75%。而在贷款期限内，当央行贷款基准利率调整时，住房公积金贷款利率就会在下一年的1月1日执行新利率。
至于商业性个人住房贷款利率，则与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，利率是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。
而2020年8月20日的LPR报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。央行有规定，首套商业性个人住房贷款利率最低是相应期限的LPR，二套商业性个人住房贷款利率最低则是相应期限LPR加60基点。
1、公积金基数10%是指个人和单位缴存公积金的金额，是按照个人工资总额的10%来确定的。
2、公积金基数是计算公积金缴纳金额的基础数值。在某个固定的工资基数上，个人和单位各自承担一定比例的公积金缴存额。而“公积金基数10%”，指的就是个人工资总额的10%将作为公积金的缴存金额。
3、具体来说，如果一个人的工资总额为5000元，那么其公积金基数就是5000元。此时单位和个人各自按照10%的比例缴存公积金，即各自缴存金额为500元，合计每月的公积金缴存金额为1000元。这样，个人和单位共同为员工的住房公积金账户存入资金，以资助员工的住房购买或租赁。
4、公积金制度是我国为了支持民众解决住房问题而实施的一项社会保障制度。个人和单位共同缴存的公积金金额可以累积，并在符合提取条件时取出使用，如购房、还房贷、租房等。公积金的缴存比例政策可能会根据地区和政策调整有所不同，但总体来说，提高公积金的缴存比例意味着个人和单位为员工提供的住房保障力度更大。
1、公积金个人缴存比例10%算是高的。
2、公积金百分之十属于中上水平,最高水平是百分之十二。根据国家住房公积金管理中心关于住房公积金个人缴存比例管理办法的相关要求和具体规定，个人公积金缴存比例最多不能超过12%。按照这个要求和具体规定，公积金个人缴存比例10%与12%相比来讲，10%是可以的。
3、有的企业公积金只能按10%缴存，是有文件规定的，是为了规范住房公积金缴存，维护住房公积金制度公平，公积金按10%缴存已经算高的了，在广西，一般中直、区直、市直才按12%，其他最高也只允许按10%，而且还会根据所在地市上年度在岗职工平均工资，设定缴存基数上限以及下限，您的收入假如超过了在岗职工平均工资，也只能按最高上限缴存。
4、公积金缴费单位跟个人缴费比例是1:1，就是单位缴纳多少，个人就缴纳多少，比如单位缴纳1200元每个月，那么个人也需要缴纳1200每个月，公司与个人缴费的钱都进入个人公积金账户，意思就是说每个月这2400元都会划入你的公积金账户，后续可以用来申请贷款，也可以申请提现的。公积金缴费单位跟个人缴存单位可在5%和12%的区间自主确定单位和个人住房公积金缴存比例，同一单位原则上需统一缴存比例。月缴存额=职工个人月缴存额+单位月缴存额;职工个人月缴存额=缴存基数*缴纳比例;单位月缴存额=缴存基数*缴纳比例。
5、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
6、职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分(由所在单位每月从其工资中代扣代缴);二是单位每月按规定为职工缴存部分。两部分归职工个人所有，并必须按规定存入住房公积金专户。