1、贷款成数高、首付压力小；2、贷款年限长、月还款金额少；3、房龄限制较灵活；4、归个人所有，住房公积金这种属于个人财产，申请公积金时，额度会高一些。；5、资金可翻倍；6、享受免税；7、可提前提取；8、提前还贷不收违约金；9、子女购房时可以使用。
具体用途：一般来说商业贷款都比较高，这样买房人压力就会比较大，如果用公积金贷款就可以贷到9.5成，让买房人首付压力变小。缴存者是根据基数的5%到20%缴存，公司也是按照了相同比例来缴存，资金会翻一倍。
不同地方贷款年限也不同，商业贷款最高也就能贷到30年左右，二手房最高只能贷20年左右，这样压力就会变得大一些。公积金贷款最高年限可以达到30年，月供压力也就变小了。
商业贷款对房子年龄也是有限制的，大多数的银行对85年以前的房子是不给贷款，而公积金贷款在房龄方面限制就比较灵活了，房龄与贷款年限不要超过50年就可以了。企业和个人缴纳的公积金是没有计入到工资内，相当于就免了个人所得税。
1、员工和公司缴存的金额均归个人所有。
2、员工按本人薪资的5%至12%范围内缴存，单位同比例补贴。
3、6月30日为住房公积金日，所有缴存的公积金均可实现滚动计息。即上年所缴的本金和利息，按挂牌公告三个月整存争取利率计付利息，且存款利息免征个人所得税。
4、可享受免税。个人工资所得税的缴纳，不包含公积金部分。
5、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
6、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
7、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。
8、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。
9、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。
公积金互通实际上就是城市之间公积金互认互贷，简单来说就是在个别或是大片城市之间公积金可以互相流通，不受地域性的限制，迁移户口或是工作的可以直接把公积金账户迁过去，不需要以往麻烦的迁移公积金账户的流程。
建立住房公积金缴存、提取、贷款、信用信息、服务渠道共享机制，以及房产、婚姻状况等信息协查机制。
推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。
在现有体制下，探索资金融通使用可行性，用活用好资金，提升资金使用效率，最大限度发挥住房公积金金融功能。
4、跨区域住房公积金的差异性和协同性
深入研究住房公积金规则制定、执行在跨地区实践中的差异性、趋同性、社会认同度，建立两地住房公积金领域执法司法联动协作机制，提升两地住房公积金领域执法司法一体化水平。
省内公积金可用的：杭州、青岛、沈阳、长春、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥。其中长春、青岛(胶东以外)、洛阳、昆明要求必须有本市户口。
跨省可用的：武汉、长沙、南昌、南宁不限户籍，可在相互间的省会城市买房。
全国可用的：北京、上海、广州、深圳、济南。