不是“住房公积金比例12%不是按照基本工资计算。设区城市（主要指地级市）单位和职工的住房公积金缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），月缴存额=缴存基数×缴存比例（按元计算）+单位给予的同等金额补助。”
单位为职工交纳的住房公积金不算职工的工资收入。
依据国家统计局《工资总额组成的规定》，工资组成部分未含住房公积金。
劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：
1、单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等；
2、劳动保护方面的费用，如用人单位支付给劳动者的工作服、解毒剂、清凉饮料费用等；
3、按规定未列入工资总额的各种劳动报酬及其他劳动收入，如根据国家规定发放的创造发明奖、国家星火奖、自然科学奖、科学技术进步奖、合理化建议和技术改进奖、中华技能大奖等，以及稿费、讲课费、翻译费等。
国家规定福利待遇一般指基本月薪，社会保险，其他保险和休假制度。其他的福利待遇是公司给的，不是国家规定的。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
1、住房公积金是单位为职工参保的,个人账户由个人50%、单位50%组成,住房公积金个人和单位的缴费比例是一样的,具体的缴费金额是将缴费基数与缴费比例相乘得出来的。那么大家常常听到的住房公积金缴费比例12%是什么意思呢?缴费比例是不是越高越好呢?
2、住房公积金缴存比例12%是什么意思?
3、住房公积金缴存比例为12%也就是说缴存人应缴存公积金占缴费基数的比例,假如缴存人的缴费基数为5000元,缴存比例为12%,那么职工应缴存的公积金为600元。按照法规,缴费比例是有单位执行在5%-12%之间资信选择的,个人缴存比例与单位缴存比例是一样的。而缴费基数是职工本人上一年月平均工资收入进行核定。此外,不同地区也根据当地的平均工资情况设置了公积金月缴存基数的上下限。
4、住房公积金缴存是按照单位和个人按照1:1的比例等额扣款的,也就是说职工缴存多少,单位也缴存多少,而个人缴存部分和单位缴存部分一并缴存到住房公积金的个人账户内,所以对于职工而言,缴存比例越高的话,个人公积金账户内的余额会越多。不过需要注意的是,如果对于暂时没有购房需求的人而言,公积金账户内的余额就只能等到退休或者离职时才能提取,缴存的公积金越多,手里的流动资金就会更少。所以对于不同需求的职工而言,对于缴存比例高低的需求是不一样的。
5、总而言之,住房公积金缴存比例事关我们个人缴费与单位缴费金额的多少,住房公积金账户内累积的资金和利息也是归职工本人所有,可以用来购房、租房、给子女购房、治疗重大疾病等等。同时,职工退休后可以一次性提取公积金,相当于积累了一份可观的养老金。
公积金缴存比例12%是最高限制的水平
因为根据要求,住房公积金缴存比例不得超12%,也就是说个人扣除的公积金比例不得超过个人工作工资的12%。个人缴纳多少,公司再给补贴缴纳多少,最高不得超过12%。_
购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%)；
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%)；
购买房屋为二手住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的60%(首付比例不低于房屋总结的40%)。
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元；(每万元贷款等额本息月还款额见下表)
月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
综上所述是小编对公积金缴存比例做出的相关回答,希望可以帮助到您。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。