公积金缴存基数是税前工资，应该按照应发工资计算。住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每月公积金缴存额是由职工个人交纳和企业为职工交纳两部分构成，其计算方式是以职工上一年度月平均收入为基数和现行政策要求的缴存比例计算得出的。
住房公积金比例12%是指住房公积金的缴存比例，就是应缴公积金的系数，即在用户的公积金基础上缴纳12%的资金作为公积金缴纳资金。公积金管理中心会根据当地的职工工资来计算公积金缴存基数（一般最高不超过上一年职工月平均工资的3倍，最低不低于本地当年职工工资的最低标准），在此基数的基础上，单位可以决定单位和个人每个月各自缴存缴存基数的5%到12%。就是说每个月可以缴存公积金缴存基数的10%到24%。
1、使用住房公积金买房子。用住房公积金买房子不仅可以直接提取，还能用于支付购房首付，也能用来支付后续按揭贷款，退休、离职后还能一次性支取全部金额。另外，住房公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款利率，为购房者节省不少的钱。
2、使用住房公积金租房。住房公积金租房还可以用来租房，提取出来支付房租，减轻生活压力，而且租房的类型没有限制，既可以支付市场租房，还可以用来支付政府配租或招租的经济适用房。
3、使用住房公积金装修。装修房屋时，住房公积金不仅可以提现，还能用公积金贷款装修房屋。
4、使用住房公积金建造翻修住房。如果家里有老房子需要翻新货重建，也可以用公积金进行提现或贷款。
5、使用住房公积金支付重大疾病。住房公积金可用于支付重大疾病费用，为患者减轻家庭负担。
6、低保困难家庭提取使用。公积金缴存基数是应发工资。公积金缴存基数是指个人和单位缴纳社保与公积金的标准，一般以上年度月平均工资计算，新入职的员工以参加工作的第二个月当月全月应发工资收入或以其参加工作以来实际发放的月平均工资计算。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金缴存基数是应发工资还是实发工资?公积金的缴费基数为应得的工资。所谓的“应发工资”，就是不扣除社会保险，个人所得税等的工资，以此为基数，实发工资指的是扣除社保和个税等之后实际发个员工的金额。
工资总额包含：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新加入或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
1、职工住房公积金每月缴纳的金额=每月职工住房公积金的缴纳金额+单位补助住房公积金的每月缴纳金额；
2、职工个人住房公积金每月缴纳的金额=职工个人住房公积金的月缴纳基数×职工个人住房公积金的缴存率；
3、单位资助的住房公积金每月缴纳金额=单位的个人住房公积金的缴存率。
住房公积金应该如何缴存个人和单位的住房公积金缴纳比例不能低于前一年的平均水平5%；在有条件的地方，可以适当增加缴费比率。具体的缴费比例由全国住房公积金管理委员会制定，并报省级人民政府批准。
员工扣缴的部分，应在其所得税前扣减，而不在其基础上。当年的公积金是按照活期计息的，前几年的存款是按照银行三个月的整存整取利率计算的，不征收利息所得税。
未按规定缴纳住房公积金的，或未为职工办理开户手续的，应责令其限期办理；逾期未处理的，罚款金额为10,000元至50,000元。单位未按时缴纳或减少缴纳的，由住房公积金管理部门责令其限期缴纳；逾期未缴纳的，可以向人民法院提出申请。
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住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每月公积金缴存额是由职工个人交纳和企业为职工交纳两部分构成，其计算方式是以职工上一年度月平均收入为基数和现行政策要求的缴存比例计算得出的。
住房公积金管理条例规定，住房公积金按百分比缴纳。公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于平均工资的3倍，单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。住房公积金的提取，以线下办理公积金提取为例：
如果是离职办理提取，一般是需要公积金封存6个月以上才可以办理提取，不同城市的要求不同，具体以当地为准。携带离职证明、公积金银行卡和个人身份证前往公积金服务中心；到达公积金服务中心，选择办理提取业务的窗口，将资料提交给工作人员，填写提取申请书；工作人员审核资料通过后，在一定时间内公积金就会打到银行账户上。
1、住房分配货币化形式一般指住房公积金；
2、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄；
3、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用；
4、2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。
综上所述，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。