1.通货膨胀是社会发展的基本规律，因此未来的钱不值钱，10年后支付1000元，可能等于现在的500元，因此不必计较未来多付那点利息。
2.定期存款5年期的利率和贷款利率差别也不大，大约相差2%。
3.推迟还贷，就多了一笔资金可以应急调用。
居于上述因素，个人认为，贷款期限尽可能长，除非自己年事已高。手头有钱也没必要提前还清。可以做些低风险的投资，甚至就做定期存款。
公积金贷款提前还款的最佳时间是贷款后的3-4年。如果公积金提前还款要选择等额本金方式，提前还款的时间越早，所还的利息就越少，但是也不可能太早还款，毕竟有一定的资金压力。一般情况下，最好在贷款后的3-4年进行还款，再往后提前还款的作用就不大。
1、现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%，用公积金贷款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。
2、贷款十五年的话可以采用等额本息的还款方式来还款，这种还款方式是说每月还款的金额是一样的，也可以用等额本金的还款方式，月还款金额是逐月递减的。
3、用公积金贷款的年限如何选择，可以视自己的还款能力来定，贷款的时间少一些，利息就会少一些，但是每个月要还款的金额会高一些。
公积金贷款15年提前几年还款合适？
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。
3、如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。
公积金贷款15年和20年哪种划算？
1、公积金贷款是贷15年还是贷20年，要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。
2、如果申请贷款的每个月的收入比较少的话，就可以选择20年的贷款时间，这样每个月的还款压力会小一些，生活质量也可以提高一些。
3、当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。
一、贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算？
肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。但是也要考虑自身的需求，不能盲目的选择，如果资金不足的话也可以选择后者。拓展资料：中国银行提前还贷流程一、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。以上三步就是中国银行房贷提前还贷或提前结清手续流程。提前还贷违约金标准提前还款方式有三种:一、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;二、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;三、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。提前还贷注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。3、最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
二、房贷10万元十年和五年哪个划算
如果5年支付无压力，就选5年的，利率还比10年的少一点。
10年期贷款，月供1138.03，利息共计3.66万
5年期贷款，月供1951.93，利息共计1.7万
在我认为，买房贷款还是5年内还清比较好，前期可能压力会大一点，但是还完了会轻松很多。一般来说选择短期1-10年期贷款的人呢，有两个原因：
一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；
第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多了
在我认为，买房贷款还是5年内还清比较好，前期可能压力会大一点，但是还完了会轻松很多。一般来说选择短期1-10年期贷款的人呢，有两个原因：一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松；第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多了