两者的区别是缴存金额不同、缴存年限不同、适用范围不同。
1、缴存金额不同：5%比例的缴存金额是指个人每月缴存5%的工资，而单位则缴存7%的工资。
12%比例的缴存金额是指个人每月缴存12%的工资，而单位则缴存20%的工资。
2、缴存年限不同：5%比例的缴存年限是指个人在城镇居民公积金中缴存比例为5%的情况下，缴存年限一般为20年。
12%比例的缴存年限是指个人在企业公积金中缴存比例为12%的情况下，缴存年限一般为15年。
3、适用范围不同：5%比例的适用范围是指一般在城镇居民公积金中缴存，主要适用于一般城镇居民。
12%比例的适用范围是指一般在企业公积金中缴存，主要适用于企业职工。
1、单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例,缴存比例取1%的整数倍。例如,北京住房公积金管理中心2020年7月8号,缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定具体缴存比例,无需提供材料进行审批。凡超过上限的,一律予以规范调整。
2、住房公积金和社保一样是有缴存基数规定的，职工住房公积金缴费基数是根据个人上年度月平均工资确定的，各地区会根据当地的社会平均工资情况制定一个缴费基数范围。
3、国家规定的公积金缴存比例为5%-12%，单位和个人可以自行选择公积金缴存比例，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最高不得超过12%，合计缴存比例不超过24%，单位和个人所选择的住房公积金缴存比例最低分别为5%。
1、缴费金额不同。公积金基本薪资*8%，是基础工资乘以8%，所缴纳的公积金是固定不变的；而改为固定薪资*5%是在最后所得工资的基础上乘以5%，所得工资越高，缴纳的公积金越多。
2、福利待遇不同。5%是按照最低的缴存比例来缴存的，享受的福利待遇较少；而8%是按照较高的缴存比例来缴存的，享受的福利待遇较多。