1、西安公积金贷款计算主要基于公积金缴存额度、缴存年限、贷款年限、贷款利率等因素进行。
2、西安公积金贷款的额度计算，首先要考虑的是借款人的公积金缴存情况。一般来说，贷款额度与公积金缴存额度及缴存年限成正比。借款人可以根据自己每月的公积金缴存额度和缴存年限，结合当地公积金管理中心的相关规定，计算出可贷款的最大额度。
3、月供金额的计算涉及到贷款本金、贷款年限和贷款利率三个因素。借款人需要根据自己的贷款额度、选择的贷款年限以及当时的贷款利率，利用月供计算公式进行计算。月供计算公式一般为：月供=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
4、还款总额是借款人在贷款期限内需要偿还的全部金额，包括贷款本金和利息。借款人可以通过月供金额与贷款月数的乘积，计算出还款总额。同时，还款总额也可以用来评估借款人的还款压力，以便做出合理的贷款决策。
5、西安公积金贷款计算涉及到贷款额度、月供金额和还款总额等多个方面的计算。借款人需要根据自己的公积金缴存情况、贷款需求和还款能力，结合当地公积金管理中心的相关规定和贷款利率，进行详细的计算和比较，以选择最适合自己的贷款方案。
6、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
7、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
公积金买房月供的计算方式主要取决于所选的还款方式，即等额本息还款法或等额本金还款法。
1、等额本息还款法：在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=【贷款本金乘以月利率乘以（1+月利率）^还款月数】除以【（1+月利率）^还款月数－1】。
2、等额本金还款法：将贷款总额等分，然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息（月供会随着客户不断还款而越来越少）。计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金除以还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）乘以月利率。
1、自建房必须符合当地的规划、建筑、环保等相关法律法规要求，并取得相关的施工许可证；
2、自建房的建筑面积不能超过当地的规定标准，超过部分不能使用住房公积金进行贷款或提取；
3、自建房的建设必须符合当地的规定，如自建房用地证必须在产权人名下等；
4、产权人必须是有公积金账户的职工或个人；
5、产权人需要提供相关证明文件，如自建房施工许可证、房地产权证、自建房等；
6、在申请住房公积金贷款或提取前，产权人需要先进行公积金贷款申请，并且贷款申请须得到批准。
综上所述，不同地区或公积金管理中心可能会有不同的住房公积金提取规定和条件。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金贷款40万30年，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共226，697.10元，总还款626，697.10元，每个月月供1，740.83元。公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率低了很多。
等额本金：40万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共195，541.67元，总还款595，541.67元，每月月供如下：第1期：2，194.44元，第2期：2，191.44元，第3期：2，188.43元，第4期：2，185.42元，第5期：2，182.41元等等。