公积金贷款优势：\x0d\x0a（1）方便程度，办理时间等上差不多。\x0d\x0a（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。\x0d\x0a（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
虽然每个月都要拿出工资的一部分来交公积金，但好像大家对于公积金的作用都不甚了解。有的人还会抱怨交公积金导致每个月到手的工资还少了，但公积金交了并不是就意味着钱没有了，公积金的用处可大着呢，所以公司给你多交公积金并不是什么坏事。\r\n朋友最近也在问我说，去查了公积金账户，里面已经有几万块钱了，这确实也不是一笔小数目了，取出来嘛，又担心以后会对买房子贷款有什么影响。不取嘛，总觉得没什么用处。那么，公积金怎么用好呢？我们一起来看看。\r\n住房公积金怎么用？\r\n1、贷款\r\n公积金最大的用处就是还房贷，公积金贷款可以说真的很良心了。公积金的贷款利率几乎是商业贷款利率的一半。就目前而言，商业贷款的在5年以上的贷款基准利率在4.9%左右。而公积金贷款呢，在5年及5年以内，公积金贷款的利率只有2.75%，5年以上的公积金贷款利率也只有3.25%。\r\n所以对于有买房需求的人来说，公积金贷款真的不要太划算。如果公司能帮你多交公积金，那就更加好了，因为公积金贷款是有额度上限的。但是公积金贷款的上限每个地方的政策都是不太一样的，要根据自己所在地的具体情况来看，我这里就拿上海作为例子来说一下。\r\n在上海，公积金贷款的额度上限包括了下面的这几个部分，其中，以下面的条件取最小的值就是公积金贷款的额度上限了。\r\n①上海公积金贷款额度上限不超过贷款人和共同贷款人的公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍之和。这就是上海公积金账户贷款最高的额度了。\r\n②公积金贷款的额度上限不能高于房子扣除了首付比例之后剩余的房屋总价。也就是说，你的房子是100万买的，虽然首付30万，那么公积金贷款不能超过70万。\r\n③在公积金贷款之前，银行会判断借款人的还款能力，公积金贷款是不能超过借款人和共同还款人的还款能力限额的。\r\n④公积金贷款不能超过上海市规定的家庭或个人最高的贷款限额。\r\n以上4个点都是考察上海公积金贷款上限的点，在里面取最小的值就能得出你个人的公积金贷款的上限了。但每个地方的政策不一样，你得在你所购房的地方了解清楚情况了，才能知道你公积金贷款的具体上限是多少。\r\n但可以明确的是，公积金贷款上限和你公积金账户里面的余额是息息相关的，所以，如果你打算买房，那么，不要轻易的提取公积金账户。有的城市还会规定在几年内不能提取公积金账户的余额才可以用公积金贷款呢。\r\n2、取出来\r\n对于没有在工作地买房的，你缴纳的公积金也并不是米有用处的，你可以用来支付租金。其实也就是去公积金管理中心取出来，取出来也不一定要交房租，反正取出来怎么花就是你自己打算了。\r\n但是公积金取出来每个月都是有限度的，比如，在上海公积金每个月提取的数不能超过2千。但是每个地方的规定也不一样，额度限度也是不同的。根据自己的所在地的公积金提取政策来就好了。\r\n那么，不仅想问，住房公积金要怎么提取呢？就上海来说，我去取过一次住房公积金，只要拿上身份证去就近的公积金管理中心，填个表格就能办理公积金提取。但不能当时就拿到钱，只能在规定的时间内，公积金管理中心都打到你的卡里，而且每个月提取的额度都是有规定的，不能超过了提取得额度。\r\n3、转出\r\n很多在一线城市工作的人，可能一辈子都无法在工作的城市买房，那是不是除了把公积金取出来就没有其他的用途了呢？不是的，其实还有一个办法，就是把公积金转出来。比如，你在A城工作，并且在A城交了公积金，但是你不打算在A城买房，而想去B城买房，那么，你可以先在A城交了公积金，然后等以后你去B城工作了，可以把公积金转到B城去，然后可以用来还房贷。\r\n那么，如果你在去B城工作之前，已经用商业贷款买房了，那么是不是意味着公积金转过去也没有用了呢？不是的，公积金转过去之后，如果你满足了商业贷款转公积金的贷款的条件，那么，你也可以在B城用公积金贷款，这样是不是比单纯的取出公积金来要划算的多呢？\r\n总之，现在公积金政策已经越来越完善了，如果你有买房的打算，那么尽量的在买房之前不用动你的公积金，留着会有大的用处呢！
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1、不会吧，不会吧，这年头不会还有人不知道公积金的作用吧？！公积金的作用可大了，在你租房子的时候，他能给你省笔钱；在你买房子的时候，它能抵扣差不多三十万左右的利息，三十万啊姐妹们，这对于那些老一辈的人，辛辛苦苦在家里面种田种地的人们来说，这笔钱就相当于是一辈子努力攒下的积蓄呀；如果生病住院了，它也能给你支付医疗费用；在你急需用钱的时候，他还能够全额提款。公积金的作用，可比你想象中的大的多了！
2、有的体制外的人羡慕那些体制内的，因为他们有公积金。公积金这毕竟是稳定的财产，平常的时候，只要按时交付一定的钱，那么自己的公积金就会越来越多。而且你在买房子的时候有了工结金的，就是比没有公积金的生活质量要好一点，因为公积金会减轻你的生活负担，而那些没有公积金的人，只能不断的努力挣钱，一边在保证自己生活质量的同时，一边还要为自己的房子交付一定的钱。
3、而且有了公积金的话，你平常去医院里面生了小病，想要进行治疗的话，公积金还能够抵扣一定的医疗费用。这也能够为你的家庭带来一点生活保障，不至于在以后你的父母老了之后想要去医院里面看病，或者是生了大病，想要急需钱救治的时候，这个时候不用再到处四处的借钱，不用再每天抹黑起晚的来，挣自己父母住医院的钱。它能够为你的生活带来一个很好的保障，我觉得这对于很多人来说都是十分受用的。
4、还有一大好处，就是如果你遇到了一些特殊的情况，而恰巧你的公积金能为你缓解你所面临的这些麻烦，那么你可以像上级领导批准，再由上级领导向他的上级领导，从而进行层层审批，你的公积金可以全额提取出来，为你解决生活的一大麻烦。个人觉得对于一些中等家庭而言，公积金能够很好地解决他们生活的问题为他们提供生活保障，以及良好的生活质量。