首页> 公积金 > 公积金查询流程图?住房公积金贷款流程图是怎样进行的

公积金查询流程图?住房公积金贷款流程图是怎样进行的

一、住房公积金提取流程图:住房公积金怎么提取

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

职工提取住房公积金的大致手续如下:

(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

二、住房公积金提取流程图

一、住房公积金购房提取额度如何计算

大家在办理住房公积金提取业务时,首先要明确可以提取的额度有多少。一般来说有以下几种情况:

1、贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额,个人账户余额超过首付款金额的,按实际的支出数来提取。

2、还贷期间提取:提取金额为截止近还款月(以还款凭证记载近一笔还款的月份为准)的个人账户余额,且不得超过上次提取月至近还款月期间的还本付息额,超过的按实际还本付息额提取。

3、贷款还清提取:提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额,个人账户余额超过还清金额的,按实际支出数提取。

由于各地政策不同,在公积金提取方面也略有差异,但大致的流程都是差不多的:

1、首先向所在单位提出申请,待单位对购房情况进行初审后,出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。

2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。

3、经审核后,由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供近月份的还款记录);配偶方提取时,还应提供结婚证或户口簿原件。

4、提取住房公积金用于交房款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件

三、住房公积金贷款流程图是怎样进行的

咨询台咨询领表或APP、网站下载表格并可初步录入贷款基本申请信息→查询住房公积金缴存贷款、情况→审核购房资料→咨询台叫号,柜台受理→贷款审核→贷款审批→去不动产登记中心办理担保手续→发放贷款,领取合同回执。

提交贷款申请时携带全部资料原件,资金管理中心将审验并留存所需原件及复印件!

(一)借款人、共同借款人(配偶)资料

2、共同借款人(配偶)身份证原件;

3、夫妻双方结婚证原件(离异:离婚证、离婚协议书或法院判决书原件;丧偶:医院或派出所开具的配偶死亡证明原件或复印件);

4、配偶公积金缴存证明原件(《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》)及最近一年住房公积金账户明细(缴存公积金但不在我中心缴存的需提供);

5、未缴存证明原件(单位未给缴纳公积金的需提供);

6、配偶未缴存公积金需提供银行打印的近一年工资流水明细(工资以现金形式发放的,需附单位财务出具的工资现金发放证明及近12个月的工资明细);

8、购房人如为同户籍家庭直系成员,需提供购房人身份证原件(复印件)、户口簿原件、购房人征信报告;

10、配偶退休的需提供退休证原件。

1、网签备案的《商品房买卖合同》原件;

2、担保人单位加盖公章的《借款保证人信息表》;

3、女性担保人为副处级以上(需单位盖章确认)或副高级职称以上的(需提供人力资源社会保障厅颁发的《专业技术资格证书》),退休年龄可按60周岁计算。

选择本套自有所购住房、自有他处住房抵押担保需提供:

1、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

选择第三人房产抵押担保需提供:

4、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

期房预抵押担保方式的还需提供:

1、《不动产登记证明》(预告登记);

2、由开发商盖章的《期房预抵押信息表》。

1、借款申请人在内蒙古自治区住房资金管理中心连续、足额缴存住房公积金6个月以上;

2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力;

3、借款申请人本人、配偶或同户籍家庭直系成员在自治区区域内购买普通自住住房;

4、借款申请人及共同借款人(配偶)无不良贷款信用记录,无未偿清住房公积金贷款,没有为其他借款人提供住房公积金贷款担保;

5、借款申请人购买自住住房的,具有房管部门网签备案的《商品房买卖合同》;

6、借款申请人购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款。贷款申请的有效期限自房管部门网签备案的《商品房买卖合同》签订之日或首付款缴交之日起,至申请住房公积金贷款之日止,高层住宅不超过四年,多层住宅不超过三年;

7、借款人已使用过两次住房公积金贷款,不得申请;

参考资料来源:内蒙古自治区资金管理中心-业务指南

友情链接:星座 

广告合作商务QQ: 81848664

采用2024年12月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年12月29日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年12月29日最新贷款计算器计算最新房贷基准利率,房贷利率表,提供贷款、商业贷款、公积金买房、个人按揭月供购房等银行房贷利率计算公式在线使用,2024年12月29日年最好用的房贷计算器,房贷利息计算专家。

SiteMap